找誰賠？ 汐止5店突遭徵收 下令年後全拆光
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TVBS 2020/01/14 00:08 記者 羅湘 / 攝影 張旻儒 報導
https://www.youtube.com/watch?v=x7qK3mB05fI&feature=emb_logo
土地徵收引發爭議。汐止康寧街一家薑母鴨店老闆，上禮拜突然接獲新北養工處通知，說
為了增設交流道，徵收土地，下令要求店面必須在春節過後全拆除，從被通知到拆除，不
到一個月，讓老闆措手不及發文求助，同樣面臨拆除命運的還有同一條街的洗車店，租車
行等5店家，對此新北養工處表示，將會再協調，做後續處理。
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圖／TVBS
被告知拆除店家：「我們有跟房東說這邊說要拆(對，然後房東的意思是)，然後(房東)就
沒有給我們回音啊。」 語氣聽得出不知所措，租車店老闆娘好無奈，因為上週突然接到
新北市養工處通知，年後店面就要拆除，讓他措手不及，隔壁薑母鴨店老闆甚至發文求助
。 薑母鴨店老闆孫先生：「(養工處測量人員)跟我借廁所，看到我們隔壁還在裝潢，他
就說就是這個房子都要拆了，為什麼你們還要還在裝潢。」
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圖／TVBS
記者羅湘：「接到新北市政府拆除通知的，不只有薑母鴨店，包括我右手邊這家租車店，
還有旁邊正在裝潢的設計公司，還有它旁邊這家汽車美容中心，通通都得遭到拆除。」
位在汐止區康寧街這塊土地，被規劃要新增國道一號中山高汐止交流道南入匝道，增設案
12月中才通過行政院核定，沒想到店家1月初就被新北養工處通知說土地是國有地要徵收
，農曆年後就拆，房東和承租人都很傻眼。
代書連小姐：「(地主)不知情(要拆除)，地主要開會(討論後續)。」 新北養工處主任馮
兆麟：「承租它(土地)的人，並沒有跟他講清楚，這是屬於公有土地，這兩天我們跟他協
調，是希望跟他講清楚，給他合理的時間(搬遷)。」
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圖／TVBS
實際詢問國有財產局表示，康寧街這塊公有土地被占用，將會再協調，溝通請對方搬遷。
律師謝進益：「如果出租人在當初在，可能在締約的時候，那如果已經明明知道，這塊
土地已經有這個徵收的計畫，而且已經有預期必然會被徵收，甚至領走了徵收補償金，那
在這種情況來講的話，那還沒有跟承租人講，導致承租人在不知情的狀況去承租的時候，
那這個時候出租人是會產生，有詐欺責任的風險。」
突如其來的國家建設案件，牽扯4個房東和4家承租店面的業者，該如何達到最好的損害賠
償，就看政府和房東如何和房客好好溝通。
已經是公有土地
怎麼還能被出租？
是先租才被徵收？
地主可能會不知情？
又或者承租人在知道有承租風險
可能貪圖租金便宜承租？
一堆水源地、保護區、交通用地的私人土地
政府其實不是不能管，而是沒錢徵收
只好默許違法使用、占用的情形