之前找過不同家房仲下斡兩次，這兩間房仲都在要約書上直接寫2%服務費，說是規定。後
來也沒買成功。（還有一直被騙加價的經驗就不贅訴）
最近持續看房看到一間房子還不錯，想重新找仲介。
這間房子是請他們樓上鄰居（房仲）幫忙賣的，
想請問如果我想下斡，是找同一位房仲（賣方樓上鄰居）比較好？還是找信x房屋比較好
？
我的考量點是找鄰居房仲也許買方賣方都是他，比較好喬價錢，但是會不會他比較站在賣
方那邊，所以我反而買貴？
找信x房屋，反正仲介費就是1%，可能更積極幫我談價？
謝謝大家給我建議

找信x，我剛買完體驗不錯

你如果覺得要你加價都是騙的話，換哪個仲介都一樣。單純你出的價格低，不到屋主要的，也跟仲介費無關，沒有人有義務為你折服務費成交。

樓上c大 我沒有覺得折仲介費是義務喔 如果服務好我當然願意出 單純不希望一直被拱加價 最後超出合理價位還要付滿2% 這就是我之前不好的經驗。

不到屋主要的就是買方加價本來就正常，屋主不缺錢的狀態下也不太可能再降賣給你。除非屋主是對未來絕望的韓粉，那就看運氣了。屋主想賣天價，買方想買破盤價這都是人性。

請教C大 如果是我上述的情況 您會建議我找賣方的仲介嗎？還是沒差？

沒差。之前有人發過分享文了，賣方業務遇到你，知道是前面同事的客戶也會避嫌，畢竟不會有人為了一個客戶的短期利益打壞跟同事的關係影響長期利益。這行很重合作，破壞合作關係以後沒人要理你反而吃大虧。

八卦是一般仲介是4+2% 信義是5+1% 總結還是6%羊毛還是出在羊身上 你仲介費沒有比較省

這個是新釋出的物件 沒有避嫌的問題 只是剛好留過賣方仲介的電話 也知道整棟樓要賣都會找他

信義是4+1吧買屋的話建議原Po可以找信義 至少該保障的信義都會保證負責

所以信義加總是5%，然後其它仲介是6%, 信義還是上市公司，那我幹嘛找其它家買，反正如仲介講的，都是要賣方底價才能成交，那我是白痴都知道找信義買便宜，還有個上市公司可申訴

也有可能是2+3%阿，沒有一定。

品牌倒還好...你跟這仲仲的溝通順不順利比較重要每個案件背後都有一個小故事，屋主跟業務都可能影響談價結果

100萬付2趴跟200萬付一趴有不一樣？

不要幻想多付1% 就會買的便宜 仲介有這善良? 200萬還是要付2%加上屋主要實拿 這些幾%都是假的信義不見得屋主那邊也一定拿4%

我知道的是信x開價高高服務費1%，他家仲介開價低服務費2%，其實%來%去，都差不多意思啦！個人不找x義，原因是他們歧視學歷低的人士

可以再問看看~信義我接觸過的仲介都還蠻實在的啦 公司規定的固定%，不會亂來

買方賣方付的跟拿的總金額顧好不就好了嗎

找跟屋主接案子的昂仲介。他不用跟同事分或跟其他店分，因為佣金比較能談，找鄰居