小弟一些資訊，希望能有幫助~
1.沒有建經公司真的就不能走危老嗎?
這樣說好了 ~ 除非蓋房子不打算和銀行借錢的話，才不需要建築經理公司。
因為一個建案蓋起來要付給營造廠的費用動輒到千萬、億，不管是自地自建或是和建商合
建等等情況，絕大多數都需要和銀行借錢。
而這時候銀行除了要求擔保(土地)以外，還會透過建經公司來規範貸款者的行為(例如：
在請建容款項的時候要有發票，銀行也會派人實地去案場看，不是隨便拿發票報，銀行就
會放款)。
當然建經的網站介紹都會和你說什麼他們是公正第三者，但說穿了其實就是銀行保障自己
的一種方式，就算借錢的人落跑，建經公司也可以處理剩下的攤子。
2.他們打算用我們土地去做融資 , 這會有什麼風險呢?
這比較直觀 > < 就是土地被拿去銀行抵押了，如果有人跑掉…
要注意的是慎選被委拖人，目前有一個案子是地主以為他找的是專業人士，然後人家只是
人頭，先把案子談下來，再去找建商做，後來建商跑了，可是房子已經拆了，有家歸不得
。
3.樓層大家都還沒選定 ，但是房仲急著簽同意書，這樣合理嗎?
樓層都是後來請地主再選的吧~建商會把每一層訂出一定的價格，看你擁有的土地可以抽
多少金額的房子，然後再多退少補。
4.目前坪數約21坪(實坪) 若是改建後 我們可分得61坪+一個平面車位 但是要背貸款約15
00萬，計算後似乎是划算的, 但不知道是否還有什麼風險沒計算進去的 以上問題跪求大
大們能夠協助解惑!! 先謝謝各位了!!
這個可能要看原基地大小、樓高才能計算，請問1500萬的貸款是指哪一部分的費用呢？