作者:
MacusH 2020-01-01 14:30:17小弟最近看了一間還ok
開價：1200
實登在103年970萬（21.5/坪）
但小弟認為103該區域正高往下走
故屋主可能買貴
參考附近指標建案今年初的成交價
故出了880的價格
當初有跟房仲說金額沒機會不要收
省得浪費彼此時間
房仲說去努力並告知屋主想拿1100
過了3天房仲表示
屋主表示
其他業者有收了一個950的斡旋
但自己是要換屋非投資不會賠售
我原先計畫開880，預留100的談價空間
但已目前這情況
即便我斡旋加到950
反而壓縮到談判空間
想請教是否下間更好這間直接放生
小弟菜鳥
謝謝@@
作者:
echw (哈哈哈)
2020-01-01 14:49:00出 600 不要拉倒 換下一間開價五折差不多
作者:
mozarts ( .)
2020-01-01 15:06:00這只能問您自己了
作者:
moon0617 (月亮咬一口)
2020-01-01 15:27:00最多800
作者:
dindevil (dindin)
2020-01-01 15:28:00真的喜歡就談啊！不喜歡的買再便宜都不值得！
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-01 15:57:00糾結他成本沒有意義，行情多少才是重點他要賣超出行情也是他爽就好，你可以選擇買單或是不買單，不買單換下一個選項，不用太多小劇場，浪費時間力氣而已
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-01-01 16:07:00最多900斡旋
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-01-01 16:24:00喜歡就加 不喜歡就下一間
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-01-01 16:31:00心魔而已，值950。但屋主如果不缺錢不可能成交
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-01-01 17:01:00我覺得問這邊不負責任幫你買到的版友比問仲介還不靠譜。
作者:
MacusH 2020-01-01 17:07:00謝謝各位大大回覆，小弟單純菜鳥，只是想多瞭解各位有經驗的大大面臨狀況時的看法
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-01-01 17:12:00你可以拿一個比950略低的數字，例如920，問仲介，這個數你收不收斡？若能談我就談，不能就算了，我再去多繞繞附近店家。這樣一來可以測一下他是否說謊，二來你還保有加價空間。
作者: reifind (磊) 2020-01-01 18:02:00
不用問，選下一間
作者:
foxher (狐狸)
2020-01-01 18:19:00加20，然後給三天
買賣房子又不是看行情...是看誰比較缺錢或喜歡那麼會講行情成本 可以去考估價師 但重點是屋主要賣以前剛當房仲菜比八的時候也是追著行情跑 但屋主買方心中都有自己的行情 你想買便宜 可以用大量下斡或試探得失心不要太重 覺得ok 真心喜歡再來談要不要加你唯一的風險是跟他耗的時候有沒有人比你出更高攔胡心中小劇場~屋主成本買多少 其實都~甘你啥事....5年前屋主買500 上周隔壁差不多賣700 你覺得屋主知道700後 又不缺錢的狀態下 你就算出650 覺得比成本高很多
這個板上的推文都很有趣：只要是出價的話一定都是出不管多低都會被推文說買得到.就算是六折七折五折都有人講太高，真的很有趣.真的很好奇這一些推文的人士都是一直買到還是一直買不到xd
屋主也是說.....................下面一位幹話文淹沒了真正有意義實戰經驗下的推文 反正嘴砲沒差 別人買不到是他家的事情 罵屋主罵房仲自己超清高像上面屎都能吃的 快點吃啦 只要有個房仲說實話就要吃如果有時間去拜拜或祈禱 都比看某些幹話文有效果意義
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MRSA 2020-01-01 18:48:00跟屋主說付你50，選我
作者:
yingdie (小夏媽咪)
2020-01-01 19:28:00找別間
房仲很誠懇很努力啊... 我推房仲但如果是好物件，成交才是最好的服務就是
找親戚開高一點的價，下斡旋，順便閒聊重要的是，先找銀行鑑定價格，再去斡旋
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-01-02 05:53:00103年已經跌ㄧ波了，反而這兩年開始漲若真有其他人出950，你加到950也不會成交，嚴守自己認為的合理價吧！就算最後沒買到也是未來的出價參考若是我就直接開980，留啥議價空間！！
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kirry (kirry)
2020-01-02 08:46:00跟樓上想法一樣，其他人出950為什麼也要賣你950，不然就是在演戲
估出880就咬死880啊 他不賣就算了又不是只有那間
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2020-01-02 11:59:00聽房仲的就多賺一點吧
每次都會說有別人下更高的斡旋 只是比較想賣你 聽聽就好