[請益]買老透天頭期款問題 jason919 PTT批踢踢實業坊

[請益]買老透天頭期款問題

作者: jason919 (悠閒吉他) 2019-12-05 23:02:28

我和太太是買房新手
手中有120w
想買開價560二層樓快40年未整理的透天
房仲幫我問銀行鑑價結果300w, 只能貸225（七五成）
目前有地方住，想說若買成之後再慢慢存錢整修
但我這頭款條件，還有機會買嗎？
（一個月九萬還款是不怕，公教生活穩定，只是頭款不夠...）
有想過殺價和信貸，但怕不過...
這是不是異想天開？

作者: ppcity 2019-12-05 23:17:00

有地方住先存錢之後選擇也比較多

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-12-05 23:30:00

哪邊的透天阿另外,為啥堅持要透天?又沒漲比較快..XD

作者: RaiGend0519 (Named RaiGend) 2019-12-05 23:49:00

一個月九萬就先存個幾年Ｒ

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-12-05 23:57:00

買個老大樓墊著用.之後再換更好的.市中心,除了新屋.大家最終漲幅都差不多..XD只是有先漲後漲的差別.然後更有趣的是.中南部最近發生,老屋比10年大樓還早開始漲的現象.打破傳統的順序...很有趣.

作者: henrk (台北大肥貓) 2019-12-06 07:04:00

銀行說300為何560買?

作者: killerbbt (killer) 2019-12-06 08:26:00

大哥你買了還要裝修耶 40年裝修費沒個150弄不來吧

作者: sylvia25856 (希草) 2019-12-06 08:43:00

40年沒整理的老透天聽了就很抖耶

作者: cocold (嚴格武術訓練) 2019-12-06 09:51:00

貸225為什麼一個月會到9萬啊...?

作者: askachage (皮皮) 2019-12-06 09:59:00

每間銀行鑑價都不同，建議多找幾家銀行，然後用鑑價出價就比較沒有貸不到的問題

作者: chienyu1 (小鍾) 2019-12-06 10:27:00

他應該是說每月收入9萬吧！

作者: frank111 (沒有) 2019-12-06 11:07:00

透天的價值就是這麼低，貴的是土地，但不在銀行的評估中依我的經驗，遠東給的條件比較好一點

作者: lpgaga5566 (懶叫卡卡) 2019-12-06 17:52:00

公務員哪有在怕信貸的...

作者: richptt (XYZ) 2019-12-07 07:44:00

砍價到350，不就能買了

作者: FeatherNight (羽夜) 2019-12-08 02:49:00

透天我們都是估地坪欸，有銀行估建物價值的？

作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔) 2019-12-08 13:47:00

當然是殺價，銀行都估300，你要買560？信貸你不要想，房貸放你身上後信貸影響很大，不如多少幾家銀行喬喬房貸，而且房貸利率這麼低不用借信貸

作者: jason919 (悠閒吉他) 2019-12-08 21:54:00

感謝大家建議朋友們覺得可以再等等

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