現在面臨到的問題
如果是2-4房其實沒什麼問題，承租的都是家庭客
租不出去不是你投資標的太差 不然就是太貴
當然房東機掰人也是原因之一
但大部分降價其實都滿好租的，只是降到什麼程度
反而套房 大套房會比較慘，非學區更慘
現在面臨的情況是，要降價之外，來承租的不是年輕8+9 就是大齡老人家
舉2個我家出租的案例
1個半夜找人拉K 結果跟警察對峙....
隔壁租戶直接就說要解約不住
1個更慘，7x歲老醫師
租了10年，全面都很正常。
跟我家租了一套房又一雅房當客廳
原本以為是天使租客，每個月固定轉帳。電器自備。繳電費網路從來不囉嗦
結果去年開始莫名奇妙沈迷賭博
被人詐了500萬退休金跟老家房產
開始跟他朋友打官司
結果突然變成超級髒亂
我爸說某天房客反應有惡臭
才發現他便當吃完都不丟
整整11坪雅房 然後沒地方可以站
看再老租客的份上就幫他打掃 還幫他換掉開始長黴的桌椅
後來開始說沒錢 拖欠房租
就這樣我爸又忍了他一年
值到旁邊租戶爆氣說這麼臭怎麼住
我爸才發存證信要趕他走
（經某房仲指點，讓他欠繳3個月 然後製造好像他可以拖著不繳的假象）
然後才找里長跟警察跟搬家公司
他也揚言要告
不過我爸說寧願給他告 也不要讓他死在裡面0.0
變成現在都要跟每個租客一年2簽
超麻煩QQ
有時候看到房間空著很可惜
但老人來租又不敢租他
後來就妥協說要有子女家人在同縣市才租
還要加上一堆限制拿去公證QQ