※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言：
: ※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: : 未來房價的隱憂
: : 1. 少子化: 出生率<死亡率
: 少子化造成人口更往都市集中
: 這個版上已經很多人解釋過了
更往都市集中 不就代表
住鄉下的人會越少？空屋率會越高
鄉下的房價會越便宜？
你說台北會繼續漲啊？
恩 然後？ 其他地方是不能住嗎？
然後等到某一天 台北跟香港一樣房價
年輕人感到絕望時 對未來沒有希望時
就會跟香港一樣發生暴動
台北街頭會有無辜人士跟店家遭到攻擊
警察也會隨便亂打人
這時候台北能住人喔？
一堆資金一堆富豪都會徹離台北了
: : 2. 薪資的隱憂: 薪資幾乎沒啥成長
: 真正恐怖的是各國狂印鈔票
: 導致通膨
: 這是薪水追不上的
: 因為人力原物料均上漲
: 新房的成本越來越高
: 房地產越來越貴
如果一直印鈔票的話
股票會噴的更快更高
遠遠超過房地產
https://i.imgur.com/Hlx5qY6.png
: : 3. 物價的隱憂:物價上漲幅度 >薪資成長
: : 錢連基本的吃喝穿行都不夠用
: 但對於一般上班族
: 有一間合適的居住的自住房
: 將來才有機會安心養老
: 才是中產階級翻身的機會
: (30年前台北有間房 現在都發了)
: 不然年輕的時候年年出國玩很潮
: 臉書打卡吃大餐
: 老了之後還要每個月付房租看臉色
30年前買房會發 現在買房會套牢
一般上班族 只知道
窮盡一生把錢砸在買房這件事情上面
房子那麼多 空屋率那麼高
有房客願意租你的空房 就偷笑了
是房東看房客臉色吧
有錢不怕租不到房子的
只怕你沒錢而已
: : 4. 台灣經濟的隱憂: 台灣經濟一直在走下坡
: 大陸的經濟比台灣更危險
大陸是很危險啊
有些人還妄想靠統一靠大陸人來救房價喔？
大陸陷入中美貿易戰跟反送中
自己都自身難保了 https://udn.com/news/story/7333/4111878
: : 5. 兩岸的隱憂: 香港反送中
: : 民進黨執政 兩岸局勢不穩
: 政治太複雜
: 不評論
: 但如果台灣被迫一國兩治
: 房價只會更高
: 所以要不就快移民
: 要不就趕快買房
: 不然台灣變成第二個香港
: 沒房的最後就住劏房
: 因為你想走 卻有13億人想來
香港是吧
香港街頭現在就是一堆暴動 殺人放火
台北如果變成第二個香港
會很慘 根本沒辦法住了
在台北買房後 資金跟人卡在這裡會更慘
到時候會有一堆人移民吧
: : 6.超低利率的隱憂:
: : 利率往下的空間有限
: 利率很低
: 所以利息比租房還低
: 這樣還不買房嗎？
: 利息給銀行還能抵稅
: 給包租公要抵稅就被漲房租
房租才多少錢？
1000萬的利息是多少錢啊？
光付利息就覺得生活很沉重了
: : 7. 80%貸款的隱憂: 都是借錢去買房子的
: 問題是 金融風暴到底何時來？
: 你要撿便宜要等到什麼時候？
: 所以最好的方式是先買一間住起來
: 手頭上慢慢存點錢
: 等到風暴來時快趁機入場買第二間
: 沒做好還款規劃的人
: 房子就算沒有金融風暴還是法拍
1995年 台海飛彈危機
1997年 亞洲金融風暴
1999年 九二一大地震
2003年 SARS
2008年 雷曼次級房貸導致
金融海嘯
其實風險隨時都在…
人越活在安全無慮的日子
就越忘了風險一直都在
: : 8.空屋率的隱憂: 建商一直蓋新房子
: : 但是舊房子 30年 40年 50年的老房子
: : 還是有人會繼續住
: 鄉下空屋率會越來越高
: 所以日本才會送鄉下的房子給國民去住
: 都市受影響有限
: : 人無遠慮 必有近憂
: 無房限制了你的想像力
買房限制你的想像力
你的錢只會用來買房而已
因為你不會投資理財啊
不會投資的人
只能辛勤的工作
然後把辛苦賺來的錢
讓 財團建商政府賺走了。
我只是最近有考慮說買房
但是想到買房後
會有這麼多的隱憂
就買不下去了
我來這裡 也沒有人能說服我
呵呵
因為買房限制你們的想像力
不過‥窮人 不會投資的人
也只能夠把所有的身家砸在房產上吧
貸款買房也是一種投資
投資就是有賺有賠的
而買房卻是把所有的身家
一生的努力跟心血賭在這上面
把所有的雞蛋放在一個籃子上
別以為買房是穩賺不賠的
以前的確是穩賺的 但以後呢？