※ 引述《gensim (...)》之銘言：
: 小弟目前住淡水 有找過房子一陣子
: 但發現淡水房子早被炒過一輪啦....
: 就連淡海新市鎮老被說是鬼城 但實際呢?
: 投資客早把那邊的房價炒高了...
: 才會造成這種空屋一堆房價卻居高不下的奇景
: 不想助長炒房風氣 就把錢拿去投資股票了
: 有時候看到新聞說 哪些地方的投資客賠錢了都覺得好笑啊
: 買房是一種投資 買股票也是一種投資
: 就不會有新聞報買股票的人賠錢 但買房卻會
: 這是不是一種"共識"呢? 一種買房不該賠錢的共識
: 這共識幾乎出現在每個有房的人 甚至是某部份沒有房的人
: 到底市場有多不健全才會讓大部份人有如此的共識?
: 但是看版上的風氣 要建全市場 改變共識是不可能的任務啊
小弟倒有另一角度的看法供你參考
基本上不用太認真尋找，就能發現淡海新市鎮內就有很多一字頭新成屋
如果有一點認真尋找的話，照目前淡水的賣壓與我的嘗試
要找到實價登錄偏社區下緣、甚至稍微破一點點盤的價格
跟新北第一環比起來，也是難度偏低
只要願意花心思與仲介交流就有機會
而目前新北市蓋房子，撇除部分建商
一建坪建造成本10-15萬也是基本的
相比10年/20年前的建造成本，是有明顯增長的
也就是說，
若我們並沒有打算選一坪25、30萬以上建案
若我們只是想選個一字頭的案子都覺得貴
那麼比起"房子被炒了一輪"
更有可能
是那個物價便宜=>造價便宜的時代過去了
是為了安全政府逼你一定要買28%以上公設的時代來臨了
而我們還沒辦法接受而已