背景:
兩大一小(3Y)，有車，未來人口不會增加
條件:
重視學區希望走路接送、二樓及頂樓不要、2000年後蓋的房子，車位優先(非主要)
在74城內又西屯優先，沒有迫切需求5年間購屋即可，頭期只有150，首購
預售屋新成屋基本上買的起的室內都太小(預算800內含車位)
基本上理想區域的兩房新建案，看來都像1+1
故轉戰中古屋(預算700+裝潢一樣，800內)
才剛開始看兩三間
房仲丟一間西屯上安國小附近的案件
缺點:
超過預期屋齡及無車位(但十分了解該區哪裡有車位出租)，沒有迫切需求，買了就要開始
負債
優點:
離目前住家很近對該區很熟，小孩不用轉學(幼兒園)
仲介說很搶手基本上秒殺
屋主也沒有開高高，符合該區實價登錄
甚至直接說我幫你開20w/坪，要我下斡
該妥協下斡還是再看看呢......
附上
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6938957.html#detail-map
及樂居上的行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lfb997159ac372