挖哩勒~
現在在怪囤房比例上升??
有沒有搞錯
房地合一課那麼重，賣了還要分政府賺
當然留著阿~~
阿不然取消房地合一
資金才有效率，也不用囤房了阿
※ 引述《shoshobe ()》之銘言：
: 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/1226157
: https://youtu.be/DHRhyAWBAHQ
: 內文：
: 囤房壓不住！近五年民眾持有戶數成長率 全台破兩成
: 囤屋情況現在到底有多嚴重？根據主計總處普查顯示，台灣國內空閒住宅率逐年上升，值
: 得注意的是2010年攀升至19.3%，如果依照趨勢推估，很有可能2020年將會突破兩成，也
: 就是說囤房情況，仍然相當嚴重！
: 記者蔣志偉：「目前法令規定，同一人擁有第四戶房屋就叫囤房，而目前在台灣現在囤房
: 的情況，真的是越來越嚴重了，關鍵就在於持有成本低，再加上屋主他不願意輕易賣出，
: 而事實上根據了解，目前空閒住宅率，根據主計總處統計2010年達到了19.3%，預估明年
: 2020年，恐怕將突破兩成。」 前台北市副市長張金鶚，帶著我們來看看，他在木柵的新
: 家。 前台北市副市長暨政大退休教授張金鶚:：「這個房間我打開就變書房。」 60坪大
: 公間，扣掉公設後剩下40坪，當初以四千多萬買下來，其實這價格真的不是一般民眾能輕
: 易付擔得起，張金鶚為了想讓退休生活過得更愜意舒適一點，原本他在文山區名下有三間
: 房子，父親居住一間，第二間自住，第三間對外出租，為了買新房，張金鶚把父親房子向
: 銀行借貸設定抵押，再賣掉兩間房子，才有資金換新房，感嘆現在年輕人，如果沒有繼承
: 父母不動產，靠自己打拼想購新屋，真得很難。
: 前台北市副市長暨政大退休教授張金鶚：「有些人不只是兩戶、三戶，它是五戶、四戶、
: 六戶、八戶、十戶都還很多嘛，所以我想這個是一個資源浪費，特別囤房族很多是空屋的
: 嘛，我們看到就是有買不起房子，房子空在那裡，那不是很諷刺嗎。」 房價高到讓年輕
: 人買不起，甚至可能存了好幾年也難存到頭期款，張金鶚不諱言，有不少人以房來買房，
: 因此以房滾房才能買得起房子。
: 最近囤房議題持續被關注，財政部統計處發現，近五年民眾持有戶數成長率，持有兩戶以
: 上者，台北市、台南市、高雄市、及其它縣市，從數據分析顯示抑制囤房力道不足，也就
: 是說有房族囤房，比年輕人首購更容易。
: 前台北市副市長暨政大退休教授張金鶚：「不炒房是笨蛋啊對不對，那當然囤房結果我們
: 如果真正在沒有去落實的底下，大家就房子空在哪裡，那當透過我們比較好囤房稅，然後
: 讓大家釋出來，大家房子能夠有效利用，我想這就大概解決，現在居住問題是很重要居住
: 正義吧。」
: 採取必要措施因應，才有機會抑制囤房情況，而住宅應該回歸以「居住為主，投資為輔」
: ，避免高房價情況。
: 記者蔣志偉：「政府多年來高喊居住正義，但現在在台灣的房價，仍然還是居高不下，而
: 其中一個最重要的關鍵因素，就是囤房的問題，到現在仍然還是沒有解決，因為囤房的定
: 義，真的是太過於寬鬆，事實上再加上地方政府難以調高持有稅，又有這個所謂的利益團
: 體反對，現在政府絕對不能夠袖手旁觀了，更應該要針對囤房稅率重新思考，是否再加碼
: 。」
: 住商企研室經理徐佳馨：「這幾年確實高房價跟這種囤屋的壓力，讓很多年輕人買不起房
: ，那很多年輕人也會感慨，所謂投資不如投胎，那當然在這樣一個狀況之下，這幾年因為
: 所謂財富高度集中一個狀態之下，很多高資產族他會把這種所謂資金配置上面，比較高比
: 例，放在不動產。」
: 台北市財政局副局長游適銘：「我們不需要再去分自住非自住，我們乾脆用戶數來分，那
: 就是比如說一戶，一戶的話就是1.2%稅率，那甚至像台北市的做法再降，這是一種。」
: 政大地政系教授孫振義，提出觀點，若政府能在政策上設定「一人一屋」的規則，讓每一
: 個人僅能有安身立命的住所，才是推動住宅政策最重要的環節，更可以針對持有超過一戶
: 者，按照坪數面積每年多課國土稅，有助於控制房價過分飆漲。
: 心得：
: 內有參觀影片張老師漂亮得讓空空流口水的新家
: 張老師認為台灣房價高漲是因為人人囤房的關係
: 與張老師自己囤三間房的行為無關
: 也和張老師自身低買高賣舊屋無關
: 話說張老師賣舊屋動作滿快的
: 是否早先聽到囤房稅的風聲？