我會建議你們履約，因為你爸也就是屋主已經簽約，他已成年有一定社會經驗，不管仲介
給他是否為錯誤資訊，這都是你父親做成決定的動機，不等於意思表示錯誤，更何況民法
規定詐欺是第三人（仲介）所為時，需要相對人（買方）明知或可得而知時才能撤銷，你
證明上很難。至於躁鬱症要說服法官會影響他做決定的判斷，我是沒看過成功的，更別說
你根本
沒證據，只是你的感覺。
這案件不是專約達底你爸還沒去簽約的情況，你去抓仲介漏洞，不簽約不賠仲介費這種情
況，他們可以自己決定錢要不要收摸摸鼻子算了。這件是買方已經簽約付款，買方絕對可
以踩很硬，仲介可能都搓不掉，打官司買方必贏。
只是成屋定型化契約有違約金15%的限制，若超過可以酌減到15%，但一般而言，不可能低
於契約約定的十五趴，因為這是政府公告的定型化契約範本，表示政府認為15%合理，別
聽網友亂說可以只判三分之一，不可能。
因為你說成交價1600多萬（用1600萬算），違約金十五趴最低也要240萬，這次成交仲介
費你也得賠，就算你違約後可以賣2000萬，算上後來賣這次仲介費80萬，你等於違約後再
賣實
拿1920萬（不管其他稅費），而這次賣1600多萬，算起來跟你違約後再賣差額才320萬，
若
你成交價是1688萬，才240萬左右，怎麼算都不划算的