最近看了一間屋齡40的老公寓，
地點、格局、通風、採光都可以，
就是後陽台天花板和廚房靠陽台的天花板有水泥剝落，而且隱約看到鋼筋
後陽台天花板
https://i.imgur.com/vKHQO8W.jpg
廚房靠近陽台的天花板
https://i.imgur.com/tHP2WEc.jpg
房仲和友人是說看起來像是水泥層比較薄，
又舊了所以剝落露出一點鋼筋，沒有大礙
但我們是大外行，怕有安全上的疑慮，
想請教板上的各位神人，這兩個洞看起來像海砂屋嗎？還是因為樓上漏水造成？
如果是海砂屋就不考慮了，如果是樓上漏水，不知道處理起來會不會很麻煩？
好不容易存了一點錢想買房，希望不要踩到雷，希望各位指點迷津了（跪）

就你擔心的那樣，怕

可能是漏水或保護層不足如果是真正的海砂屋會更恐怖我會建議你放棄這家 漏水問題根本抓不完

千萬不要買，過幾年後天花板的水泥就會掉下來，只剩下鋼筋

都露鋼筋了 在堅持什麼？

40年又裸露鋼筋的房子 似乎有海砂屋的風險

海砂屋撐不到40年

你沒看到轉角處都斑駁成那樣了

海砂屋不會只掉這樣 會整片不分室內室外

為何要買老房子？

這是混凝土沒灌好的品質問題海砂應該更嚴重

水泥層也太薄了吧XD這種都是鋼筋氧化造成膨脹把水泥撐開氧化的原因很多，海砂，漏水，都是但你水泥層這麼薄，我看反潮都可能造成這棟的營造廠是偷很大？怎麼蓋成這樣？

不要買...萬一樓上漏水，人家不想修你又要費好大功夫，想買後悔的感覺嗎？

買了又擔心東擔心西 別了吧

這不能買吧XD

能看到鋼筋就可以直接說再見了，完全不用考慮

買了賣不掉，房子那麼多何必買這種