Re: [心得] 新竹關新路會不會太扯

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-10-21 13:57:02
※ 引述《Beethoven (Beethoven)》之銘言:
: 閒閒沒事逛樂居實登,發現這個竹科盤最愛的熱區,
: 關新車站前豐X的二手小三房已經噴到每坪37萬多了,
: 這叫2009年北歐三小國600萬就能打包帶走還嫌貴的竹科老屁股情何以堪,
: 話說這些當年都笑年輕人很盤的老屁股後來也都陸續在2015高點入手,真香~~
: 十年來全台各地房價有消有漲,惟獨我大關新路沒啥機能情況下,
: 只靠上班方便,就噴破每坪37萬,後勢可期啊
不知道怎麼吐槽
1. 建商是昌X,不是豐X
這家近5年沒什麼副本,平價裡面尚可
這家跟豐邑有沒有關係 交叉持股之類
我就不知道了
2. 三小國各有優缺點,芬蘭當時最多人買,便宜 棟距大 面綠園道
3. 今年實際成交價大概在25-29看裝潢 還有哪一案的哪一戶 。
芬蘭大概是漲幅最大的,原因大概是當初最便宜 、 蓋完大最多(3.2坪 扯爆)
但大致6f+ 還是落在23-29
畢竟後面竹科系列托底 富宇也很多案
預售16買被笑盤子的大大不知道還有沒有看本版,現在不知道誰才是盤子 。
但戶數多 人多素質差的問題應該都跑不掉。 有人賠售急售要注意,當然更慘是投資客接
盤平轉
忘記哪個油煙排天井,根本神設計wwww
再加上工作陽台曬不到太陽XD 基本上只能標配烘衣機
最後再提一個價差問題,因為當初就是便宜案,看過建材表的應該都會崩潰(?
所以很多戶直接客變成高級建材+高級廚房 衛浴
才會造成你賣25沒人理,你樓上賣30被搶買
還有就是部分是居住用地,部分是科專用地,每年稅就差快一萬
甚至當時也沒辦法貸80% 現在應該也是。要買要注意
車位我印象是120 有錯請指正
車道吃掉不少公設
至於37 跟竹北平均30+一樣好笑
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-10-21 14:08:00
格局就標準昌益國宅阿,10年前的房子了 建材跟現在昌益新案差不多都是最陽春的哪種現在還在賣的不是超低樓層不然就是頂樓
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-10-21 14:37:00
竹北戰隊要來噓了
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-10-21 14:46:00
我自己買高鐵區 也才25以內...
作者: kj66 (春天何時到來)   2019-10-21 15:13:00
三小國隔音很差
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-10-21 15:20:00
高鐵區也不小阿不同位置價錢也有差現在三小國自住還要看買的是那一國幾樓以上不要買辦公室畢竟這裡算關新路上最便宜了不然就隔壁新莊街巷子裡面裡面那些案子
作者: Ymie06 (我是誰..)   2019-10-21 15:39:00
想請教税差一萬是哪些税有差呢?
作者: huk40199 (goodluck)   2019-10-21 16:11:00
就不知哪看來的有點狂37XD關新路就這麼一條蓋起來多久了點燈率跟高鐵特區有的比
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-10-21 16:23:00
自用住宅 工業用地 google很清楚
作者: Ymie06 (我是誰..)   2019-10-21 16:38:00
餵狗寫水電房屋地價都可用自用住宅,故詢問當然如果政府有意處理是有問題沒錯
作者: switch (pura vita!)   2019-10-21 17:36:00
車站前應該是講豐邑那幾個案子吧
作者: bighead0213 (大頭)   2019-10-21 17:55:00
科專區也適用自住稅率 Z大可能搞錯了
作者: eagleken (新的一年新的開始...)   2019-10-21 18:00:00
稅沒差,都是自用住宅
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-10-21 19:31:00
這篇巷子內的 讚 該說的細節跟當初的討論都提到了 XD至於科專 真的玩得爐火純青 ...
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-10-21 20:45:00
比較像國宅~朋友住裡面 據說隔音不好 還有小孩樓上跑步聲 家長也不管~然後手機收訊很糟糕
作者: MacD89 (MacD89)   2019-10-21 20:51:00
手機收訊不良的問題用wifi-calling就解了政府連有立即危害的金山街違建都不管了哪會去管科專用地
作者: chkao (haha)   2019-10-22 01:25:00
原本講的37又不是三小國,是車站前的豐X建案!
作者: andychiu (andy)   2019-10-22 10:22:00
芬蘭當初廣告戶13.5萬/p,大多數都買在15以下,車位一個80

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