大家好
小弟最近在楊梅蛋殼區看到了一個還蠻喜歡的新建案
但對於付訂開價部分有點迷惘.
目前剩三間(7月的廣告就剩3戶到現在XD)
A1邊間附平面車位 (B1開價1198,實價登錄1128萬)
A7.B7尾間 一樓停車 (開價1028)
A2-A6.B2-B6售完(開價998,實登約940)
1128萬是B1.(銷售確認)
1083萬是B3實品裝潢屋.
以上是我的推測.
想買A1這間(接待中心.有使用痕跡.客廳簡易裝潢而已)
這邊新建案實登蠻少的.屋齡1年以下的實登約17.8萬/坪.
以郊區來說單價確實偏高.(銷售就說土地成本blabla...)
銷售說這間是後來才釋出的.
既然我已經看過實登了,就從1128萬開始談.
不過我覺得1128萬只能當天花板,
而且我無從判別實登是否有墊高(AB約?).
如果付訂10萬,開價980會不會直接被拒絕趕出來?
開價如果被拒絕,又再當場加價會不會被建商吃死?
目前跟父母同住在楊梅透天.
斷斷續續看房看了2-3年.
第一次想買房麻煩大家不吝指點.
感謝.