再回一篇 如果沒有要賣舊屋
1. 地價稅
要有直系親屬設籍，就可以申請自用稅率
抱歉，有誤更正：
土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。
所以較高的那處可以申請自用
另一處是一般稅率
2.房屋稅
夫妻三間以內，都可以適用自用稅率
3.現在不賣的話，超過期限就不能用重購退稅，那登記誰也沒差啦
4.新屋貸款問題，同前一篇
可以避免原po說的稅負增加的問題
前提是舊屋不能做出租、營業使用
※ 引述《aicaca (Time Spin)》之銘言：
: 我們家是一樣情形給你參考
: 假設您適用房地合一稅之前的舊制
: 1.先買後賣，舊房子的土地增值稅退稅
: 這一項只限同一所有人
: 要確認新買房子先生登記的一半土地現值
: 高於舊房子的全部土地現值
: 且買進新房子後在規定期間內賣掉舊屋
: 這樣才能申請賣屋的土增稅退稅
: 可以退稅的話，就也不必用一生一次的優惠
: 2.先買後賣，舊房子的交易所得稅退稅
: 這一項夫妻可以視為一起
: 所以購入新的房屋現值高於舊房屋的話
: 也不用煩惱要繳交易所得稅
: 只要記得申報即可
: 3.新房屋的貸款
: 先生名下有房屋所以無法適用首購貸款利率
: 需要靠物件及個人條件跟銀行談
: 每家銀行政策不一
: 有的只要所有人之一有房 就不能適用首購
: 有的很硬 就算是VIP 有房就是只能1.8%
: 有些若個人固定收入不錯
: 可以不用首購但還是給1.56%
: 建議您看到喜歡的物件
: 就先詢問銀行估價及評估可貸的額度、利率
: 決定登記時要如何登記
: 雖然登記名義會有一些想法
: 但若利息要多不少 還是不要跟錢過不去
: 另外若你們沒有另外協議
: 婚後財產本來就是一人一半
: 不管誰繳多誰繳少
: （婚前財產還是個人的）
: 登記方式只是用來安撫先生跟長輩而已
: 有誤請指正