心得：
新竹房價已狂壓五都, 新北平均房價28-30w/p 已正式被追過
目前房價直逼北市 房市表現七都第一
人口還在不段爆噴中 台中台南高雄人口已明顯老化外移之際
台北新北桃園已成長不動之際
新竹地區爆量狂噴 價量俱揚
最先進產業不斷聚集 人才匯聚能力狂壓六都
最高等教育機構也都匯聚新竹
最高規格文化建設 新竹總圖 清大美術館 即將成為台灣最美地標
人口成長率跟成長人次已月月壓爆台中第二大城
軟硬實力 未來成長可期
竹北水岸推大坪數豪宅 挑戰每坪60萬
日前永慶房產集團發布今年第4季房產趨勢，報告中明確指出，近六成民眾認為，
2020年下半年是最佳的購屋時機，其中又以桃園市、新竹縣市和高雄市消費者，
最偏愛購買5年內的新成屋。看準新竹縣市的房市景氣熱絡，
南部老牌建商在竹北高鐵特區推出豪宅案，總銷超過20億，鎖定當地的金字塔頂端客群。
這一次推出的豪宅建案，位於新竹高鐵特區水岸地帶，基地面積達1198坪，
邀請建築大師李天鐸，打造30層樓的SRC建築，1層2戶，都是135坪大坪數，
因此將每戶總價定在7千萬以上，拆算每坪單價高達50至60萬，已經是竹北地區
最貴的豪宅之一。另外該豪宅採用酒店式管理，並且和台北知名公司的怡盛物業
管理合作。 怡盛物業管理總經理黃俊雅表示，在這之前，公司的物業管理客戶，
一直都是以大台北的豪宅為主，例如宏盛帝寶、寶徠花園、信義之星等等，
但隨著竹北也出現瞄準金字塔頂端的豪宅，讓他們首次嘗試踏出台北市場。
建商表示，竹北房市目前除了豪宅以外，各種新成屋也都能在短期銷售出去，
原因就是竹科人買房子，大多用來自住，屬於剛性需求，對照永慶房產集團
日前發布的今年第4季房產趨勢，新竹縣市消費者購屋目的，首購、
換購高達76%，高居全台七大都會區第一名，明顯能夠相互印證。
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