是這樣的
最近看新建案時，發現有些建案動輒2~4成的地主戶
起初我也沒特別感覺
但是爬文之後，好像發現很多人不喜歡地主戶多的社區
原因不外乎就是 把持管委會、生活習慣不同(素質與新戶不同) 等等
因為最近也看上了有一定比例地主戶的社區
有點怕上述的問題發生
想請問有鄉民有相關的經驗嗎

地主戶是什麼意思？

跟建商合建的地主

有賤賣風險而已。2成就把持管委會..你們八成自己不爭氣怪誰

我們社區有幾個地主，有個分配到1/3戶數的只有一個代表參加管委會，人也都很古意很好相處~要看地主是誰吧?我買之前就有跟地主碰面過了所以一開始就沒擔心這問題

素質風險都差不多啦。買房子買住宅大樓的都是一般中產、一般投客，價值觀應該都跟你一樣。套房社區、投客天堂那種當然風險就高一些

新戶的素質會比較好？

有差喔，地主戶沒有繳管理費和房屋稅的心理準備，新住戶反正都當盤子沒差再多繳管理費房屋稅

地主比一般人有錢,不煩惱.但是都更不行..都更原住戶比買新建案的窮.所以都更案不要買.除非你是透天都更.

聽起來只能買重劃區，或會趕人的建商內

看地主品質吧，看過文山區的案子強調地主戶素質高的

都更戶通常經濟能力較差生活習慣也不太一樣，管理常會爛掉

你找管理多一點 像2 3萬以上就可以刪掉一堆了

有些地主戶好像就是一樣住公寓那套生活方式......

婆家的地主戶全部一樓 做生意佔用騎樓人行道防火巷 賣吃的老鼠一堆 不繳管理費 都更改建反對票 根本毒瘤

都更戶有得真的素質很差...

地主戶多少碰，因為以後開會都是他說了算

要怎麼知道有多少地主戶？

地主戶有差的也有好的，新住戶也有差的也有好的。風險是一樣的然後只要是1樓或頂樓，都更當然反對票

地主戶就是可能賤賣或原地做特殊生意的風險吧

都更戶別碰 素質差的很多

讓我想起板橋黃石巿場旁的公辦都更

都是看【人】，不是地主都一定怎樣怎樣

以前台北房價低，各種人都可能買進去跟現在全台前1%才買得起價格 程度差多了台北市新住戶不是各產業精英就是富二代

都更的地主大都很有錢，都更新屋一坪賣不到50萬更本不用想都更，也就是說可以都更的地方基本上不是蛋黃區也是蛋白中的精華地段，這些地區現在很值錢，以前也差不到哪都更地主以前買得起，想必也有基本的能力，而且他們的投資方式大都是買房，所以大部分的地主都有很多房產只是大部分的地主都是60歲以上的老人，老人有時候很難溝通，有自己的生活方式，加上有錢就是任性，總之難搞

以前台北那麼便宜，公務員都能買吧

台北房價低?生活在平行世界嗎?今年是無殼蝸牛運動30周年這些人30年前喊好玩的嗎?

我朋友買新北重畫區興Ｘ發建案，地主戶一半全部租人，地

其實一直到2000年代，台北都不算特貴欸

下車位也一半。店面租給8+9資產公司就算了，停車場車位如果租比他出租的價格低，他就會把他租下來，提高價再

度更老人光是嫌管理費高 就很煩了

出租。平常機車愛騎上騎樓就騎上去，開會都他說了算

看過20年六樓華廈 下面三層跟上面三層梯間相當大的差別

舊的才要擔心你們新的素質差吧 什麼歪理

台灣最美的風景就是人阿 台灣人都是弱智阿

看人

當然不好

舊的會擔心無法把持管委會，畢竟一直以來都是想怎樣就怎樣的生活方式。

會在意就在意不在意就不在意阿=.=

傻眼。素質是會差到哪

小魯前陣子也看到一棟地主空地找建商合建的.不過明明使用執照都下來了，晚上經過還是暗暗的....地主都不住在這嗎?小魯是想等兩年後地主缺錢釋出的物件啦~~~

我覺得地主戶都滿有錢的呀

以前看房子經過社區中途看到一群只穿內褲的老人在喝啤酒賭象棋，代銷小姐說那些是地主，還沒看到房子我就不考慮了

地主通常都很有錢目前看到的地主都還滿正常也滿懂享受生活的ㄏㄏ

地主戶當鄰居都不想，要期待路人來買當優質鄰居嗎？地主戶甚至比你還想維持好這個社區~推文奇奇怪怪的地主 根本就是跟人的素質有關 關地主啥事真的該挑的是素質好一點的社區 而不是沒地主的地方…

地主想維持好這社區 樓上是不是把地主跟地基主搞混了