[請益] 同社區透天實價登錄都同價格 turkeyonly PTT批踢踢實業坊

[請益] 同社區透天實價登錄都同價格

作者: turkeyonly (é€¼é€¼) 2019-09-29 23:17:57

大家好
近期看上一個新成屋透天社區，約有16戶。
基本上只剩兩間邊間(多了約5坪左右不能蓋的地)還沒賣出去，開價大概1050
想參考其他間的實價登錄開價。
但是卻發現其他戶的登錄價，都是一模一樣的，只有一戶多5萬。
我覺得有點奇怪，怎麼可能大家談的價錢都一樣呢?
這種狀況有甚麼可能呢?
另外大家都是登錄885，地坪21坪(含持分)，建坪約58坪。
這個邊間建坪不變，地坪多五坪左右。
開950有機會嗎?

作者: ppcity 2019-09-29 23:22:00

應該差不多可以開935-940去談

作者: niceswd (又被俘虜了ORZ) 2019-09-29 23:25:00

樓上說的有道理

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-09-30 00:01:00

我也看過一樣情形的透天社區

作者: heatsink (熱當機) 2019-09-30 01:12:00

之前看一個地主自建的透天社區，就說不二價每一戶都相同價格大概800多萬，地主自己也住其中一戶，也不怕你問

作者: akizut (阿庭) 2019-09-30 01:29:00

有看過整排房子均一價，完全不給砍，事後證明大家買的價格都一樣

作者: eyeschi 2019-09-30 07:24:00

LM嗎？我是885其中一戶，當初接待中心就是以885為底價，我查實價登錄也是這樣，我也殺不動，就一樣只能談到885，覺得能接受就買了不知道實價885是不是建商左右手做出來的價錢就是了

作者: c98765432c (ccc) 2019-09-30 07:27:00

我看過整排都1200的，但實際價格960...等於高報全貸

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-09-30 08:19:00

樓上求私建案想買

作者: turkeyonly (é€¼é€¼) 2019-09-30 08:43:00

哈，真是瞞不過房版的大家欸，馬上被猜到地點。

作者: gsw1728 (太郎) 2019-09-30 09:14:00

之前有遇過都一樣的，還真的賣同一價格，只是差別在當初有外水電，賣到最後幾間不收

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Re: [請益] 建築成本計算問題a386036 [請益] 斡旋時要做啥?shawjiunnluo [閒聊] 有看過什麼特殊的房間運用嗎？grotwpig645 [買/新竹市/東區或北區] 套房ninaonni [賣/台北/中山] 久仰名邸大戶 ~獨門獨戶k0939770752 [買/新竹/竹北] 湛高峰4房Windancecat [請益] 大亮時代3skyks [買/屏東/屏東市] hatano5566 [賣/台南/永康]近探索公園傳統車庫透天 realtor [請益] 台中大雅悠雅建案a9652866