Re: [請益] 建築成本計算問題

作者: a386036 (骷髏怪)   2019-09-29 23:08:32
造價要便宜很簡單
鋼筋。鋼骨。不要用豐興 東和的。一頓省個幾百
在偷號數原本應該用28mm變成27mm,噸數又降
在利用綁的技巧遊走邊緣,但都符合法規跟設計圖
可是噸數就是會在更少
水泥不要去用台泥。力泰的國產 亞泥 都不用
連大信 大象都不用
用更小廠的。一米料差到3。5百
牆跟地板厚度在偷一下
板模就用淘汰回收板模撐著用
拋光地磚一樣給。廁所一樣30*60。只是都用東南亞次級。你也看不出來
外牆一樣。只是變成二丁掛
狠一點除了看得到摸得到有填縫
其他......
窗戶就用九州就很好了。玻璃不裝強化給你
更別說還有氣密膠條。安全鎖。紗窗防墜 可以偷
大門f60a即可
廚具就180公分便宜的廚具工廠生產
配上喜特立三機
青葉的油漆
衛浴大陸白牌
插座面板中一 電線 大亞。大億之類 無融絲有bsmi標章就好
冷水就變塑膠管
當然電梯也不會是崇友。三菱。永大。大同奧斯汀。櫻花也不會
就甲五類。關東。日電之類
這樣在配合量
蓋大樓確實6萬夠
可是一堆20萬接的營造蓋到虧錢
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-29 23:17:00
現在大樓抓很嚴格 偷料不太可能
作者: a386036 (骷髏怪)   2019-09-29 23:25:00
1樓都是偷合理公差
作者: NorthRoad (北方小路)   2019-09-29 23:25:00
你怎麼把建商的蓋法說了出來 母湯喔
作者: a386036 (骷髏怪)   2019-09-29 23:28:00
公共工程更嗯
作者: dogncat   2019-09-30 00:40:00
私人案有可能,公家案的材料進場要書審 取樣,要偷材料難度高
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-09-30 00:59:00
真的很好奇 這樣蓋出來會是什麼樣子
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-09-30 01:03:00
桃朱光基地開挖20米跟68支基樁就爆貴了,80萬有可能還有它的免震裝置也很秋,容許平移量達82公分!但它真的很醜
作者: heatsink (熱當機)   2019-09-30 01:16:00
靠腰,我家電梯關東的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-09-30 01:31:00
寶 跟 茂 現在也都進化惹
作者: carolgilbert (凱洛吉博)   2019-09-30 01:42:00
這位大哥是業內喔,不過你說的過於偏激,現在消費者很精,照你的做法要嘛打低價市場,要嘛賣不出去
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-09-30 01:46:00
我當然知道你在說甚麼,信義計畫區新房怎麼可能80萬它光地基造價還有地上的曲面鋼骨,成本就不是開玩笑的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-09-30 05:49:00
國防部 眷改案就是這樣的蓋法
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-09-30 08:29:00
讚讚 這篇好多業內人士,比無料仲仲好多了
作者: aloness (aloness)   2019-09-30 13:15:00
這偷料講的很實在啊XD全部都符合要求,只是全都不是一線常用品牌成本直接少兩成不過主要偷還是從施工上處,材料還是小錢大底鋼筋不綁鉤,油漆跟泥作偷等待時間,管線黏好不試壓不封管(塑料管也是可以試的),水槽不做epoxy,室內防水只做一次灌漿底,二工隔間不做一個案場原本量就多,跟供應拿八折價以下理所當然,就算用次級品加運費大約就是再打8折但施工品質可以偷,代表發包金額早就透過層層轉包一層層扒,實際的施作成本可能只有六成不到民代搞公共工程獲利大概就幾招,一是指定工程上游材料限用民代關係企業,單價兩倍起跳,一是派顧問公司階段性簽核要拿錢,一是開案在自己囤的地,一是跟黑道聯手索討保護費關說費
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-09-30 21:15:00
新川普沒聽過,待我研究研究,謝謝
作者: nathan0200 (nathan)   2019-10-01 03:24:00
這篇受益良多,希望板上多點這類巷子內的文章,謝謝各位大大
作者: aloness (aloness)   2019-10-01 13:14:00
他們知道很簡單…官商勾結呀別說外稽,就連我們跑海外建案,當地移民局什麼時候要來查,我們這些拿觀光簽的也是一清二楚

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com