作者:
capocha (莊琪琪)
2019-09-22 10:28:51想請問大家
這樣子的能力
負擔房子是否太不自量力
簡單說交代一下狀況
我是一個女生 假設沒有其他家庭開銷
父母有房子住且沒有負債
唯一擔心的是
未來他們身體不好需要額外開銷
但是目前都沒有什麼問題
現金的部分準備了550萬含頭期款跟裝修
年收基本上大概150萬 未來有機會更高
本身有一台車 但是貸款已結清
然後股票保險可動用現金大概200萬
這部分就打算當作緊急預備金
另外個人保險的部分
萬一真的生病或是意外身故
會有額外的醫療補助
也有一筆錢可以留給家人
按照我這樣子的狀況
如果買一間1800萬的房子
在假設抓個150萬裝修
會不會太不自量力？？？
貸款1400萬的話
銀行目前評估完我的狀況說借款沒問題
那是不是就代表
銀行也覺得我個人的還款能力是可以的
所以代表沒問題？？
因為擁有一個自己的空間是很久的夢想
想趁自己有能力的時候實現
請教一下大家～
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2019-09-22 10:34:00不會 可以買 貸款30年 有錢再提早多還壓力較小
作者:
lee1023 (魯夫子)
2019-09-22 10:38:00Ok吧別擔心
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-09-22 10:38:00頭期兩成大概360萬加一些其他費用大概380萬好了 還有170萬可裝修。貸30年就5.18萬/月 20年的7萬/月 您收入12.5萬/月 貸款大概佔您收入2/3所以還剩下4萬左右可用！看來是ok的 不過您老公不幫忙出嗎？？？
作者:
u4fu3 (chi)
2019-09-22 10:38:00覺得年薪150貸1400有點多，我的話可能會買1600物件，貸1200，這樣分30年一個月還4萬比較舒服
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-22 11:00:00看妳工作的穩定度決定，既然妳有把握前三年能還300萬，那想當然是足夠穩定，要是前三年只有把握還100萬，那就真的背太重了。網路上什麼貸款所得比的考量其實沒那麼有參考價值
作者:
zwy (瑞士刀)
2019-09-22 11:17:00其實真的要考量的是結婚然後有小孩的問題耶.如果老公收入跟您差不多,那麼年收300買1800,在有小孩的情況下是會過得有點緊但還不至於到無法負擔,真有喜歡的物件還是可以撩下去啦
結婚後往往需求會變 覺得不用急著買投資的話也不用買到1800這樣總價吧 也沒提到買的地區也許也可以找個不缺房子的另一半結婚 錢還可以更寬裕會提醒你是因為 你只要一生小孩工作就停掉沒收入狀態除非你20年內都不生小孩 不然到時候房貸要給誰繳?所以才會說你買幾百萬的小套房這種還可以 破千風險高你只考慮現在 沒考慮未來 這種買房貸款計畫很危險女性過50以後也不建議生小孩了 所以你買房自己三思
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cakemimi (男友募集中)
2019-09-22 12:46:00原po自身條件很棒，甚至超過很多男性了，原po的情形其實結不結婚都不重要。
作者:
snowduck (太太我喜歡你>///<)
2019-09-22 12:46:00狀況跟妳有點像也是女性自購 ，但我只敢貸400買1250房子 ，覺得1800房風險好大 。
作者:
wuland (葉綠素)
2019-09-22 12:50:00客觀來說,這樣的負擔其實很OK,但反正總有一堆保守派的會給妳反對意見, 聽聽就好
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-09-22 13:35:00貸1400等於一個月還7W,如果目前每月結餘超過，就可以負擔了。
作者: yulun1984 (郭寶) 2019-09-22 13:36:00
1400貸30年～一年本加利了不起60萬沒啥問題吧～
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vvssinn (雪糕)
2019-09-22 13:47:00蠻ok的
羨慕妳條件很好 先排除另一半的因素是對的 誰知道以後會怎樣 自己有資產才是最實際的
作者:
pz5202 (tata)
2019-09-22 14:58:00Ok
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2019-09-22 18:20:00有把握幹個十年以上就可以
用數學來看，排除掉一切變數，你的計畫都很ok的，但人生通常很多變數，上面網友提到的結婚生子也都被排除在考量外，那真的就可以直接衝了！
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zxcv512 (Lati)
2019-09-22 19:08:00如果工作是直播主不建議
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kl0408 (小魏哥)
2019-09-22 19:36:00要考慮的不是你現在的收入，而是你下一份薪水可以領多少。像我一年200出頭貸一千，一個月還四萬。買的時後不痛不癢，覺得輕鬆，但我現在的工作真的忍不下去了，結果臨時要找個好的工作還找不到，為了房貸只能忍，你想要這樣嗎？