想請問一下版大們
因為沒遇過這種情況
我們前陣子跟一位屋主合意要買房
之後幾天因為我太忙
沒時間聯絡屋主
屋主聯絡不上我，以為我不買了
就找仲介賣屋
可是他沒有賣屋過
不知道有一般約，直接簽專約
後來我再打電話聯絡上他時
他相當懊惱，我出的價格他完全ok
現在就卡在專約時間問題
原本他希望我們等約到期再跟他買
但我們有時間限制，家人要搬遷
如果這邊不能賣
那我們可能就要另外趕快找
想請問一下，如果我們直接一起去找仲介
但我們之前就已經合意買賣
不是透過仲介他們
這樣仲介費會收多少呢？
如果不多我們也許可以吸收
(賣方不想付仲介費，所以我們必須全部吸收)
趕快讓事情塵埃落定就好
當然如果不划算還是會另外找
但沒遇過這種情況
不知道實務上買賣雙方都有的情況
仲介一般是怎麼收費呢？

感覺有點扯…明明就有搬遷的急迫性…卻不跟人聯絡…

專任轉一般

專任約直接解除就好 跟屋主說,請他找個理由跟仲介說不賣不然仲介費 買+賣 最低也要2%起跳但要注意買方必須沒有找過仲介看該屋 否則3個月內 仲介方還是可以跟賣方主張服務費

屋主可以解專約啊