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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府表示，房子是用來住的，不是用來炒的，居住
正義是指市民在台北市居住安全、舒適、有尊嚴，享有基本生活需求，以實踐憲法第10條
保障人民有居住的自由。為落實居住正義，北市府在租稅政策方面，創全國之先，對家戶
全國單一自住房屋給予輕稅，以保障人民基本居住權益。
台北市政府財政局說明，為了逐步實現居住正義的理念，北市訂有短、中、長期稅制改革
目標，考量現行房屋稅徵收，中央規定3屋以內的自住房屋適用相同稅率1.2％，北市府認
為單一自住者，其稅負宜低，所以自2017年7月1日起對於位於台北市且是全國單一自住房
屋，透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2％降至1.0％，短期更研議加碼將房屋實質稅率
調降至0.6％，讓北市全國單一自住的屋主再享有更低的房屋稅。另外，針對社會住宅包
租代管及公益出租房屋，因其協助政府解決市民及弱勢族群居住需求，市府基於公益性出
租輕稅的政策，研議比照單一自住房屋折減其房屋稅基50％。以上2項房屋稅政策預計於
2019年11月召開不動產評價委員會議時提案討論，如獲該會議通過，最快2020年7月就可
實施，民眾於2021年5月繳納房屋稅時，稅額將可再減少，預計嘉惠23萬餘戶。
在中期規劃部分，針對持有多屋者，北市目前已依房屋稅條例規定對持有4戶以上或非自
住房屋者在最高稅率限額下採差別稅率，適度提高房屋持有成本；未來除繼續保障全國單
一自住房屋給予最低稅率0.6％外，並建議中央將現行規定自然人持有3屋以內自住房屋稅
率1.2％，修正為自然人持有第2戶以上及法人持有住家用房屋，授權地方政府在現行最高
稅率3.6％以下，依持有房屋戶數採累進差別稅率，以實現居住正義。
改善居住正義的問題，不只是提供社宅，還必須稅制改革。由於重新規定地價期程已由每
3年1次調整為每2年1次，所以北市府已建議中央修法，將房屋標準價格重行評定期程也改
為每2年1次，長期應採取房地合一課徵不動產持有稅，以市價一定比例課徵，無須拆分房
地價格，民眾也易於計算，提升行政效率、降低稽徵成本，使稅制合理。
該局進一步說明，北市府努力建立良好的居住環境，為使屋主活化及利用現有閒置房屋，
並使住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，未來將持續推動稅制改革，逐步實現居住正
義。
心得：
最近配合房客申請租屋補貼，申請通過後，
如出租人為房屋所有人，就具備公益出租人身分，可以享有自用住宅稅率，
每月租金所得可以減免1萬元，不無小補啦。
租客拿補貼再貼一點給房東，房東貢獻國庫，算房東、房客、國庫三贏好了。