※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之銘言：
: 至於漲租這種危言聳聽的當笑話聽聽就算了
: 租金來自市場機制，跟薪資所得才是真正的相關。能漲租，不用理由也會漲
: 如果拿高薪城市的租金所得比來講也是似是而非的說法。一方面沒考慮薪資絕對值高可負擔比例高，一方面紐約這種大都市要擠進去的人口也不是台灣可以相比。長線下囤房稅抑制不當炒作，讓年輕人購屋增加，需求減少租金反而會可能下跌，這才是囤房投客真正害怕的
: 自住房價上漲一點點好處都沒有
一般人對漲租最大的誤解是
以為漲租的呈現方式是月租金總額上漲
這是錯誤的 因為承租人能付的上限是有限的
所以租金總價當然不可能直接上漲
但漲租是一直在發生的事情
他呈現的方式是你越租越小 越租越遠
如果都沒漲租
那一般人都租大安區電梯三房平車來住就好啦
幹嘛要租鳥籠 幹嘛要租到中永和
就是因為漲租阿
你被迫越租越小間
世界各國租金上漲的呈現也是這樣
租金總價有極限 他付不出來就是付不出來
但空間忍受下限還很大
所以就是不停的挑戰租客下限XD
不要說什麼膠囊小房間
英國連樓梯下面那個小空間都可以隔起來租人
就是哈利波特住的那個地方
如果你越租越遠 套房隔間越租越小
別欺騙自己 這就是漲租的結果

這個錯的，扣除隔套不論，市區大多的蟻居房反而不是新房。

香港就是實例，再小的房子只要在九龍港島就好，不去新界如果願意住去粉嶺、上水、天水圍，租金跟台北相似而已

其實你帶風向的方式比b1980厲害很多 如果把可居住面積除以總人口 這個值應該是一直增加的 所以漲租問題在分配吧

因為新房東 知道高單價戶數少 好管理 當然新房不蓋小套房只有那些舊格局改建的 才會有小房看看十坪租15000 5坪租6000元 大概是這樣的概念

如果蟻居房以前就有，代表蟻居房的問題是這30年就一直在發生的，跟房東沒什麼鳥關係，跟建商和新屋購買者才有關係

一日房東 終生房東 很少走入這行的退出 都是繼續買

現代很多問題，說難聽一點都是「資訊問題」，因為現代人特別會叫，跟吉娃娃一樣。舉個例像全球暖化像雨林火劫像海嘯侵襲，這都是數百年來常見的循環，卻反而在近代特別嚴重，何解？因為吉娃娃在網路上一直該該叫讓負面情緒渲染開來。蟻居問題亦同，所以要解決都市蟻居問題，簡單，關網路就好

你所謂的新屋購買者 很多就是包租公 建商就是針對包租公設計出 包租公喜歡的商品

誰跟你說包租公都買新房租的，傻傻分不清楚乖乖去你的總經議題argue，不要踏錯戰場

每個人的投資策略不同 當然沒有『都』

同意路易莎王講的蟻聚以前就有，二三十年台北合江街那邊就一堆木板隔間雅房給學生住一個月四五千這樣這十幾年大家燒怕了才開始注重隔間材質

台北大學喔? XD 不過台大那邊就很少這種

台大附近也是有神奇雅房，以前想體驗離家的感覺跑去看租屋，一堆木板隔間黑房子，很恐怖。再不然就是半地下室，半地下室雅房，竟然還有浴室，超級潮濕。地下室那個房間二坪，一個月3800免押金，我就租了一個月玩，結果最後只去了二次，第一次去沒注意，放了張紙在房間桌上就走了，後來隔三天又去房間看看，那紙竟然發黴了.....然後我就沒再過去了......。半地下室那間屋子，一共三間雅房，另外二間都有住人，房東說二個房間都是來台灣交換學生的師大外籍生。然後台大附近一進屋子黑壓壓的木板隔間雅房，印象開價是5000~6000左右，這大概10多年前的價格，現在不知道

同意樓上 萬隆到景美那邊什麼神奇的都有寄生上流那種地下室房 廁所在衣櫃裡的都看過

所以說能漲就會漲，不能漲自然會跌

缺德一族

竹科金山街跟跟台南安中路五段，租金變化就恰巧是兩個極端

萬隆那一帶的爛房子專租學生，房東大言不慚談什麼投資報酬率，或是說晚年靠房租收入過生活，你的生活是建立在剝削房客嗎，缺德。政府應該積極取締，也省得這些孩子蹲在一個連對外窗都沒有的頂樓加蓋。

你可以不租啊.....頂加全拆台北市可能房租再加一成了吧...國中有教你供需法則了，你國中沒認真上？反而要感謝這些房東都不動裝潢、便宜將就租，不然重新整理的都加價

沒錯，我們應該跪下來感謝提供垃圾商品的供給者，他們都是慈善家！

你別租呀，睡建國高架橋下最好

不要這樣，現在雙北隔套已死。改租一整層吧沒有隔套，租一層就好

建國高架橋下哪裡可以住？你怎麼這麼熟？

停車場？

原來是個沒進過北市的外地仔，那我能體諒你的眼界狹隘

最低生存尊嚴的居住替代品，應該是政府提供的社會住宅，不是木板隔間頂加，政府該做卻沒做那是它失能，與缺德產品在市場流通是兩件事情

所以你不租這種缺德房只能睡建國高架橋下，懂？

你覺得缺德，是因為你是民國108年的觀感，民國70年代會覺得嗎？不要以現在觀感去看以前的人以前的建物以前火車還可以抽煙你要不要覺得以前人很缺德？

其實以前的房子真的很多都是木板隔間沒錯喔…以前天花板有種材料是有致癌問題的，現在很多房子沒改建過的都還有

抵制惡房東還需要靠政府XD

F的意思我明白，那我修改一下，70年代當時的房東不缺德，70年代在火車上抽煙的也不缺德，70年代排放廢水的通通不缺德。那現在108年了吧？

所以現在頂加不能超過兩個單元，還有要有偵煙器，不就北市府有在做事

都不要隔套，整間出租最好，搞分租的也全部檢舉

你慢慢紮稻草人

人越來越少了 還在越租越小越遠.... 活在什麼年代

人哪裡少，最近還有外籍的跟我租套房 台北市耶

人那裡少 今年開始少 懂了嗎

天花板致癌其實是在講屋頂的隔熱石綿吧

少個屁啊。。。房東移民然後台北包租 不給移戶籍 答案在這你看鄉下平日車流和火車站 越來越少，少的比人口減少還快要國稅局+戶政好好查這些人XD