※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 1.新成屋又重劃區 有機會85成
: 2.但看總價應該是小2房甚至一房一廳
: 室內太小很難貸
: 3.XX萬交屋 ，有薪就有家
: 不知道各位有無聽過？
: 我朋友在竹南買43坪 總價661萬含車位721（機械平面）
: 廣告寫自備款只要20萬
: 我朋友就傻傻的去問了
: 結果是自備20萬起，然後以下方案任選
: 1. 正常自備2-2.5成 ，其餘貸款
: 2. 正常自備1.5成 ，AB約 ，須跟建商指定銀行貸款，10年內轉貸 塗銷都有罰則 ，利率
: 1.68一段式 或2.12固定式
: 3.正常自備1成 ，增貸100萬裝潢款 （240期）（實際上建商有送輕裝潢 床組跟冷氣了）
: 同樣要找建商指定銀行 ，裝潢款利率 3.15 ， 房貸利率1.68
: 4.自備20萬 ，須連帶保人，建商借你50萬 ，須找建商指定銀行 貸裝潢款 100萬 ，建商
: 借你的利息3% 裝潢款3.15%
: 房貸3段式
: 1.寬限期.3年 只繳利息1.6%
: 2.緩還期.7年 只繳一半本金跟利息1.88
: 3. 正常房貸 23年 利息1.88
: 但建商借你的 3年要清償
: 變成有點複雜
: 前3年繳寬限期 裝潢款 建商借款28563
: 4-10年繳緩還期房貸+裝修款
: 21022
: 11-20年繳房貸+裝潢款
: 30183
: 後13年繳剩餘貸款24561
: https://i.imgur.com/bxjltEN.jpg
: 簡單說 正當有薪轉，信用良好。沒有貸不到的貸款
: 但利息你可不可以接受又是另外一回事了
不好意思 搭板問一下
目前自備50萬
想買間800萬的房子
手上有間透天 當初650萬買 房貸剩20-30萬
最近鄰居約賣1100萬
若用舊房增貸頭款200萬
再用新房寬限期3年
夫妻皆為軍公教人員 月收入11萬左右
養2個國小以下小孩
不知是否會扛得起
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