※ 引述《belgado (投資客代言人)》之銘言：
: 假設你貸款500萬 20年 利率20年都是1.6%(理論上不可能，後面會提到)
: 再來提到利率的部分
: 要注意的是現在銀行幾乎都是前幾年固定利率(可能1.6%之類的)
: 但大概過了4-5年就會變成浮動利率
: 假設央行大幅升息
: 你的房貸利息也會加重
: 所以利率這點也要考慮進去
: 需要設定安全邊際
要不要貸20還是30年
重點是趨勢
很多人一天到晚擔心央行大幅升息
擔心美國結束QE 擔心美國大升息
這論點五六年前 本版就有個zball整天在這發表末日言論
不好意思 結果現在聯準會要進入降息循環XD
真好奇zball現在死哪去了
日本從1999年開始零利率
到2015-16左右 甚至變負利率
今年2019 日本幾乎已經維持低利率20年
20年前 如果有個日本年輕人
大膽全貸買下去
這20年來都繳完貸款了
結果中間利息還越繳越低XD
台灣在民國79年的時候
當年那位央行總裁 一夜之間把利率幾乎double
7%->13%
後來那位總裁死於空難
換彭淮南接手 結果做超久....
重點是 你覺得有生之年
台灣有可能重回利率13%嗎?????????
說真的 我覺得我有生之年 台灣利率連5%都看不到
你如果下次去銀行換日幣
可以順便看看日幣 歐元 定存利率是多少
那個小數點後面幾個零我都懶的算了.....
事實就是 全世界都在拼低利率
不要說五年內 十年內都看不到超大升息的機會
現在房貸利率不到2% 你要升到5%
我看起碼要花二十年
笑死 到時後房貸都快還完了XD
上一輩的買房 很怕欠貸款
因為他們經歷過央行利率13%的年代
但現在世界已經不同了
喊升息的人 我要講真的
他們每年都喊升息
從2010開始已經喊十年了 等於是連輸十年...
你也可以繼續喊升息
反正你的命運是你自己的
話說那個末日論的zball到底要不要回來面對
美國又要降息了XD
: 3.裝潢
裝潢根本陋習
事實上格局方正的房子 並不需要裝潢!
家具擺一擺 一樣很好看 也很好用
IKEA都有 建議多逛逛IKEA
你會發現 花大錢裝潢是沒必要的