因為小孩的關係，有買房子的打算
但雙北的房價真的太驚人
目前礙於預算問題
打算買一間大套再自己隔成一大一小房...
主建(不含陽台雨遮)大概13.x坪
現在的選擇如下
兩間格局坪數是差不多的
差在一間多了兩個換氣扇
因為沒買過房子還不太有概念
想請問有經驗的前輩
這兩個房型哪一個比較有機會可以隔兩房呢？
http://i.imgur.com/mLauZya.jpg
我本來的幻想是這樣
但是臥室有陽台風水好像不太好QQ
http://i.imgur.com/poq5pjB.jpg

這幾乎賣不掉喔，買了就一輩子，想好就好。套房大約8坪，你那兩個想法都不太容易實現，有3.6考慮夾一下

這…加上裝潢費跟利息，乾脆租大一點的老房子吧…

天啊，好醜的房型，幹麻要硬買一個很難賣掉的物件，先租房不行嗎

這種最多隔一間就差不多了，剩的空間當客餐廳建議租大點的，這房型你買了也不可能賣了，跟用租的其實沒兩樣，差別在租大點的較好住

都沒有 結案

13坪扣掉廚房浴室廁所牆壁還剩多少坪數隔？加上走道桌子衣櫃隔間，一間單人房最少也要3-4坪吧…

單人房不用到3-4坪啦 一堆建案房間不到3坪

加上隔間牆也沒有嗎？

一樓畫好了

單人房三四坪你也太小看台北

同為台北地方爸爸，看了有點酸酸的

千萬不要這樣搞，之後根本無法脫手。

這個錢不如去租三房的 夠你們租15年了 真的

15年之後咧？睡橋下？

其實我覺得可以15年後再煩惱小孩養到大學就不常在了

如果15年後薪水都不動，還無法支付房租，那應該要好好自我檢討，而且15年後房貸一樣吃力甚至違約。

9坪其實很夠用，之前還有人貼室內 20四間

還有一點，台北、新北可能不適合你，還是別執著了，往外縣市發展也許還有轉機。

長寬各多少?

一樓應該是最佳解XD

如果不是土生土長雙北人、工作不是非雙北不可，可以考慮外縣市發展，台中、桃園新竹都是可以考慮的。

反正都是賣不掉，基隆一堆舊公寓100多。參考一下火車40分回歸台北市阿不對，你有小孩...考量學區你多多考慮。不過不太會唸書就隨便了真的沒錢，福地區應該有預算可以接受的，怕你心靈不解釋而已

https://i.imgur.com/iDcbRXr.jpg我從門估計你面寬3.5長不含陽台約10說真的會很小 考慮租屋如何要空間是可以把走道和大房間併一起但是這樣曬衣收衣要經過陽台會互相打擾，很不建議空間這麼小了，沒隱私更容易吵架走廊上面做收納也不算浪費下方還可以開地板收納櫃收一下全家公共的東西反正房間裡地板要放床也沒辦法開地板收納買張收納床 可以放更多

推U大幫忙畫圖 我剛也在想曬衣陽台還是要獨立出來而且這樣 兩個房間跟客廳都有窗 絕對選左邊有對外窗

其實我覺得這個格局有點危險門開後面就是爐火一個人住就算了要是回家正好有人在煮飯就會撞到

這格局坪數跟超級花園很像 個人覺得他們兩房隔的不錯可以參考 而且你還雙面採光 一大一小房還ok啦http://www.home7-11.com.tw/lsearch_content_1034585.html

租小兩房不就好了，買的可以接受套房硬隔成兩房，租的為啥就要租大三房經濟不好也不用硬擠學區，孩子資源不足去競爭激烈的學區，心理條件差一點的，很容易被其他有爹娘罩著資源特多的孩子打趴，變成自暴自棄

有自己的房子就是不一樣不要管別人說什麼我最後悔的一件事之一就是太晚買房子了之前也是租房子超大， 但真正住到自己買的十幾坪的兩房就是爽推薦你買有換氣扇的再隔一下

買屏風放一下就好了，平常屏風收起來，不然壓迫感超重

好奇問 你裝潢預算放多少呀？還有打算住幾年依照你想住到小孩多大來做裝潢會比較好如果你洗脫烘放陽台接大房間，還是要留走道把衣服運出來小孩房我覺得其實好解決，一張架高床就書桌衣櫃床全包主臥房才是難解決的部分衣櫃和老婆的梳妝台一定得有我建議你拿一張方格紙，一格當10公分大致畫一下你的想法才會知道是否真的可行

這種案子再怎麼樣雙北隨便買也要700萬吧，房貸利息一年就10萬了，還有房屋稅與地價稅，持有成本沒你想像中的低，房租2萬一年24萬，好住很多靈活性又高。你小孩長大之後需要比較多空間有打算怎麼處理嗎？預算不多建議務實點，不要為了奇怪的理由讓自己財務卡死。怕搬家就租屋打長約就好了

沒那麼貴啦，650有台北市10年捷運站套房了

格局方正的室內9坪就可以隔兩房了

我親戚朋友還是都放陽台居多耶因為有些衣服不能烘乾，還是要另外處理但仔細想想如果陽台不能封，下雨拿衣服也還是有可能弄濕我看的都後陽台加窗的

我的意見跟一樓一樣

原po真的很想買的話，當然要選左邊窗多的好隔間。真的很想隔，但臥室只有睡覺要用，那就設計成日式拉門做格間，平時拉開讓室內空間變大，地板架高儲物，不擺床鋪床墊睡小孩小時還可以兩間打開可看的到，大時在關起即可，拉門要裝可以鎖的那種。習慣坐地上空間就會感覺比較大。

uccu大人真好 推

uccu大熱心推

沒有方形的嗎 長形的不太好隔

https://creator-taiwan.com/portfolio-item/這렿幸福/https://creator-taiwan.com/portfolio-item/這一站幸福/複製網址一直無法成功>_<今天剛好看到一間室內13坪(不含陽台)的兩房，格局是方正的，999萬附裝潢(若不需要裝潢就少70萬)，不過這原始格局是y一房的，建商附的裝潢是在陽台前隔出一個玻璃隔間的小房，我覺得建商隔成兩房的格局還不錯，是新成屋，附近機能非常好，在新莊幸福路附近的巷子裡，有興趣可以去看看。