Re: [請益] 高鐵五大站區投資淺力

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-08-16 09:45:35
桃園-
與其說高鐵區 不如說高鐵 機捷交會帶
這一區生活機能逐漸完整,再加上高鐵到北車 。連捷運約20-30分鐘
已經比90%台北住宅區還快了
(近北車的區域 走到捷運站就超過10分鐘了)
相比文山 央北 北投 江翠北 價錢便宜超過30% 國泰在上面區域中等區塊 50+甚至60
在高鐵機捷區只要40
中等建商大概30初
用普通小家庭最愛的權狀40 室內23
可2可3的房型
買台北要2000再加一個超過200萬的車位
桃高區只要1300-1500左右
這是頭期款 300萬跟400萬的差距
不過老雙北人似乎比較不能接受門牌沒有北
桃園傳統工作區目前也沒有辦法銜接上 ,再加上桃園套套都死在航空城了
目前買桃高區算相對合適
新竹-
台北通勤除了需要總部園區兩邊跑,不然台北工作買在新竹的遠比買桃園的少
除非像我們家一樣,有人在台北上班XD
除了新竹更遠 ,月票也貴了3-4000
房價跟桃高比也沒優勢
新竹高鐵還是主打園區客+投資客
但必須說,新竹高鐵生活機能甚至低於桃高。
即使學校蓋完,遠百營業 竹北他x的還是被某智障民代擋了電影院(順便一提 她還高票
當選)
假日娛樂會吃到新竹 然而新竹的娛樂只要巨城...
高鐵區的優勢就是去板橋大遠百比去新竹巨城還快,還省停車費 交通費(因為有月票)
台中-
北屯還有滿滿的地,74內都可以千萬內買房,誰會去700萬買烏日?
台中高鐵往好處講是台灣中心,實際上離台北高雄都遠。
不管哪個地方工作的人都不會考慮台中
作者: crossdunk (推噓自如)   2019-08-16 09:53:00
桃高1300-1500 台北只要2000?
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-08-16 09:54:00
那些區域 2000很多啊 不挑建商跟精華地段
作者: crossdunk (推噓自如)   2019-08-16 09:58:00
哦哦 大概懂意思 就是比較便宜 通勤時間差不多甚至更多
作者: dm2520 (cherry)   2019-08-16 10:00:00
竹北遠百不能蓋電影院是地目的關係 其他的就有蓋了
作者: kutkin ( )   2019-08-16 10:05:00
高鐵現在超擠
作者: l83OGC5566 (協志)   2019-08-16 10:10:00
你套多少在青埔?
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-08-16 10:10:00
走道捷運站就十分鐘? 你知道青埔建案普遍到高鐵站多久?
作者: l83OGC5566 (協志)   2019-08-16 10:12:00
青埔那種鳥地方除非在機場上班 不然沒人會買
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-08-16 10:18:00
青埔那價格買浮洲、樹林通勤還比較划算30~40 可以 20-30 分鐘到北車的台北都會區裡一大堆好嗎為了半小時到北車花 30~40 萬一坪買青埔是瘋了
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-08-16 10:26:00
所真的 很少人需要一天到晚做高鐵
作者: ultradev (QQ)   2019-08-16 10:28:00
青埔跟浮洲樹林的客群不同,買青埔的是環境重於機能,浮洲樹林的則是不在意環境
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-08-16 10:39:00
我買新竹高鐵阿
作者: josepharick (jose1988)   2019-08-16 10:44:00
青埔有生活機能可言?
作者: adroddick (roddick)   2019-08-16 10:46:00
自以為專家?
作者: IS0987 (FQ)   2019-08-16 10:49:00
....................................
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-08-16 10:52:00
回你最後一句,我鄰居住台中工作台北、5~6個同事工作在台中,家在新竹,都高鐵通勤的。你不認同,不代表其他人沒有這樣的需求。僅是部門內就有5~6個,更不用說整個公司。新竹那裡也有反過來住台中,工作在新竹,高鐵通勤的。還有,你低估台中房價了。是有你舉的預算買得到的,但很少且建商普遍不佳或地點偏才有...
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-08-16 10:58:00
是有多少人 需要整天靠高鐵通勤啦你公司全部多少人?? 5、6算多?出差偶爾搭高鐵我看到的是 都是外縣市工作在台北以後都在台北買房了台中??別鬧了好ㄇ這篇文 分析的很客觀有些人把少數 不普遍情況當成通則才好笑
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-08-16 11:02:00
部門100個,5-6個通勤,整間公司不知道,幾萬人沒每個都認識
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-08-16 11:02:00
現實世界 你以為只有科學園區的工作??活在自己小圈圈 搞笑哩笑死 是有幾個人 整天台中 北部 通勤上班 搞笑台北工作 最遠 大概會買在 桃園、林口居多樓主分析的算公道了
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-08-16 11:05:00
科學園區不代表全部,但他也是現實世界的一部分,也代表有一群人有這樣的需求。還有,台北通勤那個是金融業。
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-08-16 11:06:00
北部人幾乎都在北部工作居多 ,新竹去台中工作,少有發展潛力大公司 薪水高 幾乎都在北部
作者: piercingX (Guandro)   2019-08-16 11:50:00
機捷搭台北根本假議題 又貴又慢 高鐵才是真的
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2019-08-16 12:01:00
算了一下 從桃園搭高鐵定期票到北車 1個月$45551年$54660 20年$1093200 這成本如果跟北捷的$1280打消 大概相差100萬 加上去可以買新北二環了
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-16 12:18:00
你把南港放哪?
作者: kl0408 (小魏哥)   2019-08-16 12:21:00
青埔機能比竹北好?笑死
作者: OfficeGL (努力上班族)   2019-08-16 12:22:00
推青埔,結果自己住竹北XDD
作者: kutkin ( )   2019-08-16 12:24:00
推青埔,哥住六家青埔開車王:
作者: h0921023316 (=皿=)   2019-08-16 12:35:00
自己住過樹林,青埔。樹林市容髒亂,人擠人,出門都要隨時往後看擔心被撞,優點是生活機能方便,其他被青埔屌打
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-08-16 12:40:00
青埔真的沒啥機能 搭高鐵去過幾次
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-08-16 12:54:00
青埔沒人沒車當然不用擔心那些問題...
作者: volfken ( )   2019-08-16 12:57:00
青埔有華泰 百貨電影娛樂這方便屌打竹北市是沒問題但實際的生活機能青埔目前還看不到竹北高鐵區的車尾燈吧
作者: Petersen (遜咖)   2019-08-16 13:03:00
青埔生活機能比竹北好?? 還是你覺得電影院就是生活機能
作者: kl0408 (小魏哥)   2019-08-16 13:11:00
六家上68到巨城看電影有很遠嗎?
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2019-08-16 13:13:00
常看SHOW GIRL 這些人工作跟著展覽跑 投資小豪宅給她們租
作者: LuciusMalfoy (魯休斯)   2019-08-16 13:14:00
青埔比台北市便宜 不過其實跟新北沒差多少加上高鐵通勤 和生活機能 其實不一定划算
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-16 14:45:00
直接在北市租房就好何必去通勤 傻啦?最好笑的是錢花在通勤費上,基本上就是蒸發了還有一堆時間
作者: ann99 (安九九)   2019-08-17 10:52:00
想要竹北通勤臺北上班的先去搭一次上下班時間自由座試看看,我搭過後果斷放棄,下班夠累了擠回竹北已經沒有靈魂
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-08-17 11:01:00
如果需要常跑台北市中心 買南港文山還不如桃高

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