[請益] 桃園平鎮山仔頂樓中樓建案請教

作者: binbub (嗶嗶嗶)   2019-08-10 14:51:36
我在591看到祥安國小旁有一個三秀建設的樓中樓新成屋建案,
(格局圖:
https://i.imgur.com/ZkRV242.jpg )
(外觀照:
https://i.imgur.com/8iOlBiU.jpg )
不過幾乎找不到討論(同樣內容我已po在mobile01問過,也是很少人回)
實際繞過基地附近幾次,感覺很安靜,似乎也沒有什麼嫌惡設施
(學校我是覺得還好,我家現在就住學校隔壁,
鐘聲、廣播、學生活動的聲音我都能接受,
最大問題可能是工業區?!不過我是沒有聞到異味或看到冒煙),
基地位置在山腰上應該也不會淹水,
潮濕的問題我有問過夫家住附近的同事,
她說沒有特別潮濕的感覺。
交通方面,要去中壢的話,走中豐路2X分鐘也不遠,
最近的埔心火車站騎機車大概10分鐘以內,
內部坪數、空間規劃、大窗等等的設計,我和家人都非常喜歡;
此外戶數很少(4X),較單純,可能需要擔心的問題是
管理和管理費的問題;
基地與隔壁建案的棟距也算寬(有一棟距離比較近),
重點是隔壁建案的中庭維護得很好,
讓我有一種這一區住起來會很舒適的感覺(?!),
很好奇是因為地理位置的關係還是建案本身的問題,
導致很少人關注。
另外,關於重疊式樓中樓,網路上查到的資料
(幾乎都是同一篇內文貼在不同網站)
不外乎就是說結構上可能會比較不抗震,這是正確的嗎?
因為客廳那一部分挑高6米,的確少了梁的支撐,
但因為這並非二工的違建,會不會比較耐震?!
最後,我擔心他們的大面窗不像傳統建案上方有雨遮,
雨水會直接打在牆上、窗戶上,會不會比較容易漏水?
雖然我們家透天建築物後面的窗戶也沒有雨遮,
住了25年左右窗框是也沒有漏水的情形啦~
不過我家是老透天,窗很小。
以上,感謝
作者: kutkin ( )   2019-08-10 16:00:00
平鎮案量多,富旺國際....
作者: titigirl ( )   2019-08-10 16:43:00
平鎮算新規劃的區域 比一些舊市區規劃還好一些
作者: ultradev (QQ)   2019-08-10 22:44:00
山仔頂蠻邊陲的,你的預算既然可以買這千萬的案子,最好還是買位置更好一點的地方

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