作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-08-08 21:20:04※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言：
: 去過北投、南港、松山、台北車站
: 忠孝復興、中山站..
: 還很多沒去過
: 最近積極想瞭解台北市
: 邊看可以就準備下手一間
: 台北市版友們有推薦台北那樣捷運站最精華嗎？
: 謝謝～～
哇天龍人啦
這個問題要先釐清什麼是「精華」
交通？居住環境？周邊機能？
對不同需求的對象
家庭、單身需求比重不一樣
像是綜合來看好像臺北車站最精華
但其實我們天龍人來看臺北車站周邊都又擠又亂
不會想住那裏的
如果以基本的 地點地段、交通、環境舒適度
我覺得以下幾個
中山站
中山站應該是綜合最精華的
離臺北車站近
地下街直接走到
淡水線、新店線雙捷運
有捷運帶狀公園串接臺北車站？民權西路站、雙連站
臺北市政府舊址就在中山站
綜合來說是最精華的
東門站
淡水線、蘆洲線雙捷運
周邊重大機關設施
總統府 中正廟 國家戲劇院 國家音樂廳 台大醫院
學區有中正國中 金華國中 金華國小
還有知名商圈金華永康麗水
也是精華
劍南路站
不是雙捷運，只有文湖線
沒有重大機關設施
但周邊環境舒適度屌打全臺北市
而且幾站就到機場站
大安站
文湖線、淡水線雙捷運
學區好，巷內環境還不錯
綜合來說還不錯
其它幾個以精華區標準來看尚可的
民權西路站 雙捷運，近臺北車站
信義安和站 普普，還可以
大湖公園站 以為蠻多人不知道，是個優站
善導寺站 還可以，近臺北車站又有華山藝文中心
以下幾個是地點好
但環境舒適度太差所以被我排除的
臺北車站
北門站
松江南京站
忠孝新生站
忠孝復興站
一時可能有疏漏的
歡迎補充告訴我
作者:
ceendy (啊嗚~)
2019-08-09 00:06:00東門真的不錯，另外中正紀念堂站也很好，未來還有萬大線中正國中和市大附小都是不錯的學校
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-08-09 00:00:00畢竟文湖線載量是中運量，班次不足
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-08-08 23:57:00然後劍南路站覺得還好，美麗華周遭加持而已但是嚴格來說，便利性來看，文湖線各站如果不是雙捷運都不太算是精華區
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2019-08-08 23:57:00善導寺站...呵呵...
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-08-08 23:57:00推樓上講的大直，不過買不起XDD
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-08-08 23:55:00居然沒有大直站
作者:
obrag (Alley Cat)
2019-08-08 23:40:00推中山
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-08-08 23:28:00東門+1 有住宅區也有商業機能
作者:
shter (飛梭之影)
2019-08-08 22:58:00永春站也算生活機能強又可選老公寓或新大樓重劃區的一般市區生活機能好的可能獨缺量販店，但永春站有愛買市政府站雖然機能更好，但信義計劃區側都是商業大樓永吉路30巷內有些新建案，可是街道其實滿髒亂巷弄又小然後市政府站住宅區有個加油站....
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-08-08 22:13:00中正紀念堂站也不錯吧
作者: myology (myology) 2019-08-08 21:32:00
中山+
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-08-08 21:52:00劍南路站? kidding me?
作者:
ukenKo (Kenny)
2019-08-08 21:57:00大湖公園好遠@@ 善導寺...算嫌惡設施吧...信義安和不算普普
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2019-08-08 22:02:00中山站+1
喜歡大直和中山站......但中山站真的是逛不爛中山站要是有大直的住宅區規劃一定賣翻天
中山站那邊的環境......痾...逛街不錯啦，但是可能晚一點就比較......痾...
這真的是台北人嗎？ 上面沒講到板南線...最精華就是忠孝復興、忠孝敦化、市政府住這三站 基本上不需要去中山站(以北)啦...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-09 00:26:00南部仔打工仔才會覺得板南線好住
作者:
gigola (凱洛洛™)
2019-08-09 00:26:00中山擠又亂，中正紀念堂比較好
交通方便、商業化夠、離大醫院算近、只差住宅，中山站算滿足80%需求了...缺點就是住家不要靠林森北那帶......
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2019-08-09 01:17:00龍山寺才好 拜拜完順便去伊拉客
中山有部分區域不行= =還是中正紀念堂好象山站附近很好，不要往山邊去超棒的。
作者:
chogosu (nickname)
2019-08-09 04:13:00中正紀念堂商業逛街太弱
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 04:47:00
蠻好笑的 信義安和去101 國父紀念館 大安森林公園 永康街 台北車站 東區全都在同一條線上 竟然被你說邊陲不過邊陲也好 我們住在這邊的才不喜歡跟人家人擠人呢
樓上，我理解你信義安和的心情XD中正紀念堂旁邊就有市場，在台北市中心點，往附近公館東門古亭北車都很近，居住環境很安靜，鬧中取靜，超棒。附近有大廣場，國家音樂廳戲劇院圖書館，文藝生活只有爽字。醫院有台大醫院婦幼醫院。往建中那邊還有植物園+博物館
作者:
chogosu (nickname)
2019-08-09 05:21:00你講的已經不是一個捷運站點了耶,你橫跨很多站
學區就不用提了，優。總統官邸就在此區不遠處不是沒有原因的。這邊不是在討論北市最精華但宜居的地點嗎？宜居就不能直接旁邊就逛街區很吵鬧吧？最好是安靜住宅區，但很方便到台北市各處的地方阿
作者:
chogosu (nickname)
2019-08-09 05:32:00人家講綜合精華分析. 你只顧講自己的我也不知該說啥那個點弱勢就是逛街很弱阿不然你幹嘛一直扯到其他地方逛街好.終究是其他地方啊何況,其他地方很多也到其他地方很方便阿所以開頭就說了不同需求者,需求不同啊
我只是說我的看法，這麼7幹嘛？逛街對我而言一點都不重要，在旁邊對我而言反而扣分。
作者:
chogosu (nickname)
2019-08-09 05:57:00是你7吧 . . .
作者: kmichaelk (浩子) 2019-08-09 09:01:00
完全不懂
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 09:09:00過去數十年，好環境集中蛋黃區，但現在各區都有不錯的環境例如景美站的財政園區周邊有些蛋黃區居住品質反而下降餐飲進駐，閒雜人太多
作者:
riya (東京日和)
2019-08-09 09:30:00有部分的人看機能買房，部分的看居住品質吧，比例搞不好1:1幽靜純住，還有一大群人嫌機能不好呢至於街廓摩登，那就請預算5000萬以上的真正有錢去購置投資所謂近松江南京一江街同總價物件，丟出來搶可能比朱崙街兇同總價50年公寓，丹陽街也是沒東門出口熱賣，但丹陽街清幽
作者:
gomow (狗貓)
2019-08-09 09:35:00這有什麼好分析的，既然是講綜合，最優的就是目前房價最高的地方啊
作者:
reil (REIL)
2019-08-09 10:33:00小南門站
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-08-09 10:35:00中山那邊路小又亂 松江南京才是好地方啊！
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2019-08-09 11:04:00真天龍人有在坐捷運的嗎? 你捷運站那麼熟說你是真天龍人?
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 11:11:00
歹勢 因為我忠孝復興 信義安和有好幾間房子 兩條線搞混了 而且不常搭捷運 但這不是重點 重點是信義安和怎麼會是邊陲？你真的從小住台北嗎？信義安和去哪都方便然後商業氣息不重 人潮不像其它捷運站那麼多對我來說也是優點 哈 又一個說信義安和普普的 還多加了邊陲這個形容詞 這個自稱天龍人的實在太妙了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 11:30:00象山站旁的南山大樓，創下新紀錄每坪租金最高5000元
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 11:32:00這是台北商辦租金的天價租金代表地段
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-09 12:06:00琢白是建坪3k嗎? 這樣投報率1.8%
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 12:11:00
信義計畫區新房子很棒啊 很讚啊 可是跟一般人都沒關係啊 因為買不起啊 有一種在幫別人數錢的淡淡哀傷感 XDD新的商辦群聚形成之後租金比較貴 也是天經地義 跟舊的商辦比不知道意義在哪 我就在信義計畫區新商辦 一堆人上班等電梯等超久 沒高明到哪去
作者:
egh (一個人的南橫)
2019-08-09 12:35:00大安森林公園？空氣最好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 12:37:00排隊等電梯，不是常識嗎另外，回龍二，琢白的投報率約2%上下有人說信義安和不是邊陲，是不是也在幫人數鈔票
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 12:42:00
又畫錯重點耶 重點是等超久 不是排隊 排隊當然要排啊邏輯到底是有多差啊？有可能是幸運 子沒機會跟我們白領一樣在這些新商辦等過電梯上班 不怪你
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 12:45:00你是老闆？不是，就好好努力乖乖等電梯不會早到？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-09 12:46:00台北市最好的地段2%不錯呀....
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 12:48:00
然後我沒有幫人家數錢喔 我沒在那邊吹噓象山豪宅多貴多貴 那才是幫人家數錢 XDD 我在香港西營盤（大概又要
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 12:48:00附近老公寓改套房，收租投報高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 12:49:00這些不用跟我報告沒興趣
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 12:51:00
不是跟你報告啦 是在跟你說當白領上班族也足夠電你這個靠家裡餘蔭到處嘴砲別人的了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 12:52:00所以你痛了心被搓到，難以平復？
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 12:57:00
抗壓性沒那麼低耶 有什麼好痛心的啊 只是颱風假在家無聊 電電人娛樂娛樂而已
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 12:58:00那就好，給你電颱風天請加強電人教學
象山站若不是太近隧道 近墳墓 沒什麼好學區 其實我也會考慮 街廓真的不錯
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-09 13:09:00有錢人就喜歡看墳墓
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 13:10:00那堆墳墓，根本沒多少，每天看，財旺旺以前好學區，現在都不一定招滿會看到墳墓，冠德，寶徠，台北信義，新川普信義香榭，其他都看不到
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-08-09 13:19:00還有人行道，綠化
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-09 13:37:00西營盤，半山豪宅區，也是挺不錯的不過台灣南波萬未來20年是信義計畫區沒有懸念...只有大安公園第一排可以拚一下
台北車站才是無敵上面講了一下都是阿里不達的 台北車站才是精華地段
作者:
togs (= =")
2019-08-09 14:22:00中山站是在說笑話嗎台北車站也是很微妙的答案
作者:
ineda (天生超級白)
2019-08-09 15:00:00台電大樓:學區,就業,交通,休閒, 醫療機能全都有;大安森林公園也差不多是這樣的機能
作者: brianberry (最後一擊) 2019-08-09 16:19:00
LeeAnAn比較好笑 看你的文章都會讓人會心一笑呢！跟沒見過世面的小朋友打打嘴砲很療癒
作者:
chesta (Dd)
2019-08-09 19:59:00最精華當然是中山站 有晶華酒店啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-09 20:08:00中山北路兩側感覺還不錯
作者:
jayouch (兔兔毛光光)
2019-08-09 20:51:00東門一票 要什麼都有
作者:
cvplk (聽不到)
2019-08-09 22:42:00很喜歡忠孝新生
作者:
m9100612 (m9100612)
2019-08-09 23:21:00忠孝新生+1
作者: prauge (布拉格瑋) 2019-08-10 00:06:00
以居住來講，應該就是仁愛圓環附近。
作者:
riya (東京日和)
2019-08-10 09:03:00一堆人講東門，為何會覺得永康街一帶居住品質不錯？純論居住品質，王還是大安森林公園站的民炤里吧
作者:
oh930105 (oh930105)
2019-08-10 11:30:00劍南路站的我居然上榜ㄌ
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-08-10 15:08:00台北車站 應該是前段班吧民權西路站 精華?WW其實你可以去看 捷運站 出入人口數信義安和、大湖公園??精華?? 別來亂忠孝新生 忠孝復新肯定前段班中山站 不差喔 有啥好笑話的 附近一堆公司
作者:
riya (東京日和)
2019-08-10 15:25:00中山站已經連續數月 進出量總排名第五了喔! 第四是復興站第一北車 第二西門 第三市府 第四復興 第五中山 敦化都>10名中山已經強到要踩下復興站了 很多人應該憑刻板印象無法想像
喜歡中山北路啊~有騎樓的老房萬歲~重劃的街廓雖然整齊但都退縮沒騎樓，颱風天下雨天走路很幹的
台北車站才是台北所有捷運站的帝王精華捷運站 其他一些阿里不達的雜魚捷運站閃遠一點吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-11 07:13:00很多地方幾乎純商業區，案子很稀有
作者:
sacrum ( )
2019-08-11 14:02:00中山站只是商業區 居住根本不適合
中山站完全無法，太亂了。劍南路站太遠了。東門站附近不錯。以街道漂亮還是敦化南北路、仁愛路漂亮
作者:
tku1178 (A New Hope)
2019-08-11 22:24:00中山站 商業區 亂 根本不適合居住
台北車站哪裡不好 紅線藍線高鐵機場捷運 客運總站 轉運站都在台北車站。全台北的交通運輸樞紐要比 沒有一個捷運站比得過台北車站
作者:
atten (可達鴨)
2019-08-12 10:53:00呃，住信義安和去國父紀念館會用走的....或是在通化街騎Ubike去...當下捷運居住精華應該是紅藍雙線包住仁愛路這一塊，外加正信義計畫區、大安森林公園靠信義路側、沒列入高架捷運是因為太靠近很吵...