大家好
我是前幾天有發問遠雄之星的
我老爸已經確定要買了
但他那天跟銷售員談的時候沒殺價
我自己不知道也預售屋可不可以殺
今天看到爸爸拿回來的一些資料
https://i.imgur.com/ohMFqlr.jpg
https://i.imgur.com/MOnEuZs.jpg
https://i.imgur.com/ASnQqau.jpg
不知道有沒有買貴了
禮拜三還要下去談
我該怎麼幫老爸殺價
問題2
房子是打算投資沒有自住
媽媽意見是把訂的13樓退掉換低樓層
因為出租沒有分高低樓層
租金都是一樣價錢
但買高樓比較貴
如果是各位投資會選高樓還是低層呢
我自己是說脫手賣高樓層應該是比較好賣
頂樓15f

要出租也挑個兩房或小三房吧？怎麼會挑四房？

好奇那邊會好租出去嗎？

出租你是桃園人不如買觀音工業區也有5%報酬率買高樓層幹嘛？出租不怕小飛俠？再來四房的市場出租價格沒有比三房多到哪，都可以去租透天了跟你租四房？再來你現在回馬槍回去殺價人家根本不會理你，頂多送你家電

他們只是下訂還沒簽約 應該還能殺吧？格局不錯其實 不過郊區房子幾乎沒有格局差的

5天內退掉重談比較實際這個頂多比兩房多租出去1000

還真的有人買房不殺價的

香港人來台買房也是不殺價的

扣掉停車位 15/P 很盤哦~海線賣壓那麼高 四房又沒人買 感覺可以更低

都到第七期了，我認為不好租

沒記錯的話 此案應該不二價吧？

遠雄之星7 是不二價吧

不如買兩間兩房來租

一樓店面一堆仲介跟租屋中心進駐&591上勾選清水出租...投客比例蠻高的。若是投資，就看你爸持有時間預計抓多久15~20年後總會漲到那邊去的..但買新房來出租不值得。海線家庭頂天租到2萬，兩萬以上乾脆自己買房即可。若是一般上班族(單人)，大致就租個6千到頂。要找租四人房的... 除非一群同事包下來租，相對複雜。家具/家電加上你們不可能自己管，又要請物管代勞+整新..還有空租地閒置期間等等... BUT 花錢是老大，如果連殺價都沒... 我看你老爸似乎也不在意那點錢.....銷售說啥投資自住兩相宜等等，聽聽就好 錢是自己的...對了...三井基層員工異動機會大，換租比例偏高。就別算租金投報了，真實的投報能在2.5~3%就算高了。

有錢就直接買還跟你租四房沒錢只能租兩房 15000很極限了

台中精華區的兩房租金都快三萬了

謝謝大家的建議 今天打電話取消四房 改兩間兩房的

遠雄之星都是不二價，我是遠雄一期，出租中

兩房還挺好租，附近還有中龍台電和關連的

出租 哈那個地方最多1萬3

樓上要不要實際去看看那邊租金多高

看資料應該頂多下訂，價格還能談

才在你上篇發文說不要什麼都聽說，結果你又聽說遠雄出租最高一萬三，佩服！