作者:
GDstyle (不要鬧了)
2019-08-05 00:08:49個人是在中壢平鎮一帶承作房貸的
你既然已經講是公寓了
一般來說不是違建
正確來說應該是當初是土地範圍蓋正常的
是之後都市計劃分割道路用地
所以主建物有一部分被割進去道路
中壢平鎮這一帶非常多
像平鎮來說大概就山子頂那一帶
中壢的話大概就內壢一部分
後寮到龍岡那一帶
龍岡路接近大溪那，
有一部分掛平鎮門牌，平東路那一帶也是
都是房子先蓋好，然後都市計畫蓋過去
例如正臨中山東路一整排
你只要看到坐落地號是1234、1234-1
有個XX地號什麼之1的
都是分割出去的
現在因為這幾年陸續有在都更，拓寬
很多銀行都怕擔保品被拆
未來補償款未必受償
（雖說一般都還是會通知抵押銀行，
會有補償款就是）
所以不太貸
具體更細內容就不提
我猜你大概是去公股或
台新新光等銀行貸
總之那個應該不是違建
頂多算未來可能被徵收的房子
我覺得被徵收機率很低拉
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-08-05 07:29:00如果政府要徵收會把你房子拆一部分拆到他的邊界為止...你還是會有一部分的房子留著自己住..最近幾年高鐵區那邊有幾條路要拓寬就發生過這樣的事情...地上權的東西如果拆掉權利就沒了所以都更才會常發生火災如果不是特殊族群申訴應該什麼也得不到多付律師費而已...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-05 09:10:00公寓怎麼拆給他？所以實務上就是很難徵收
偶爾也是有拆公寓的拉 比如說台北市拆了一大片士科才會蓋一片住宅補償給那些屋主最近內湖蘆洲里重劃也是要拆掉2排公寓 問題很大 XD內湖曾經有徵收一樓法定空地給捷運蓋柱子的 所以那一大片公寓社區的土地持份變小了 不過沒有拆到房子只拆到一樓違建外推的部分
的確只會徵收道路使用到的部份中壢可以看到很多房子被割掉斜切中間剖都有
請教若中間剖的話，這樣拆後，還能住嗎？因我媽說道路地是蓋在廚房上。
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2019-08-05 18:45:00拆掉能不能住要問建築師，結構有沒有受損，自己有接觸的案件，是和公股銀行貸的，但是他們估價會扣除占道路用地的坪數估價，後來貸款成數大約六三成，給您參考推這篇