Re: [請益] 台中建商同興協記的風評如何?

作者: blueflute (爸爸,我好想你)   2019-08-04 22:34:27
※ 引述《blueflute (爸爸,我好想你)》之銘言:
: 如題
: 今天去看了他們在豐樂公園附近的「見山」
: 我們很喜歡它的視野、鬧中取靜的環境和室內空間的整體規劃
: 目前唯一猶豫的點是建商
: 在網路上查過其實能見度不高
: 請問板上神人能分享一些關於同興協記的風評嗎?
: 感恩~
先謝謝給我回應的板友
你們給的訊息對我來說都很有幫助
看來建商本身是沒什麼太大問題
但是這個建案的設定價位高出它的品牌力
所以變成不上不下很難賣
我們很喜歡這個建案
不過如果它一直都賣不完
這個社區的未來運作會令我有點擔心
再加上有板友告訴我同興協記蓋的居雍管理出了問題
雖然說社區的管理是住戶的事和建商沒什麼關係
但是同一個建商品牌能夠吸引的客層經濟能力可能是差不多的
以見山來說
每坪100元的管理費不算便宜
會不會重蹈居雍的覆轍也令我猶豫......
我們是自住需求
沒有投資增值的妄想
請問板上強者我們會擔心太多了嗎?
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-08-04 22:37:00
台中很多建商都會想往上跳,個人覺得求進步很好但是一次跳太多,也要有那個能力來說服別人如果要自住,個人還是會找"名符其實"一點的建商因為如果有問題,你本來沒打算要脫手,會很煩很阿雜然後這價位的房子,管理費100蠻常見的,更貴都不怪
作者: YAYA6655 (YAYA)   2019-08-04 22:44:00
我會挑一品苑、御南苑、湖岸這些地點更好的
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-08-04 22:45:00
他的總價就卡了客層的經濟能力了呀
作者: YAYA6655 (YAYA)   2019-08-04 22:45:00
價位也更平實阿...見山那邊地點小偏阿。而且那個價位說真的連南七期都可以買了阿。老天鵝
作者: digging (冬天阿!!)   2019-08-04 22:47:00
那地段附近可以去查查以前是甚麼用途的(先告知您了)
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-08-04 22:49:00
這坪數這格局這總價搭起來真的不太行 缺點我在之前板友的賞屋文有講了 可以搜尋關鍵字”見山”
作者: YAYA6655 (YAYA)   2019-08-04 23:01:00
墳墓無妨吧。都漲多少了還在墳墓。
作者: LFORST (LFORST)   2019-08-04 23:04:00
看了實價登錄,50戶賣3年才賣10戶,真的喜歡就帶關刀去砍吧
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2019-08-04 23:40:00
勤美以前也墳墓 大家還不是開心坐在草地上拍照
作者: edison0927 (愛迪生)   2019-08-04 23:43:00
哈哈,樓上不要那麼中肯好不好
作者: blueflute (爸爸,我好想你)   2019-08-04 23:50:00
我查過古地圖了,見山對面的拖吊場和豐樂公園才是福地,見山這塊是農地但是算是隔著一條路緊鄰古福地沒錯XD
作者: peanuts24 (最愛是妳~小寶貝)   2019-08-05 01:05:00
認同你的想法,我之前也是買了某建商的房子,但遇到不佳的管理。就認賠賣了,所以以後絕不會再買那建商的房子。而且我覺得是銷售與定位的問題吸引了特定的買家族群,所以後續管理也是跟建商定位脫不了關係。對了,能私訊聊一下管理出問題的情況嗎?互相交流一下情報,謝謝。
作者: flydeb (DY)   2019-08-05 14:24:00
想知道+1
作者: blueflute (爸爸,我好想你)   2019-08-05 16:22:00
給樓上二位:簡單來說就是管委會被某些老人住戶把持,住戶組成大半想省錢,社區公設被搞爛......
作者: petesam (roger)   2019-08-05 23:59:00
應該就是改爲使用者付費吧。不然就是壞了不修
作者: philluke (骨折)   2019-08-06 08:46:00
使用者付費用點數管理就可以cover過去了,頂多看損害率高的公設另外訂定收費標準就好了搞爛公設對他們以後價格也沒好處

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