園區總共有17萬人
沒在園區的 包含台元 其他周邊廠商妥妥超過30萬
其他行業就先忽略了
假設其中只有1/3 有買房需求
其中一半有能力買
也超過5萬人
這裏有人要養家 有人原生家庭賺的更多
所以年薪100看1500 甚至2000的也很多人
畢竟家裡能支援的就算只有10% 也是很多的人數
另外我覺得標題有點難回答啦
像高鐵區基本上生活機能還不到縣一縣二的50%
結果平均價位多3-5萬
因為對很多人來說高鐵就是通勤使用的剛需。
不管是常出國 常出差 老婆老公在台北上班
導致高鐵區價位就是居高不下
連10幾年的寶咖咖都要千萬才能買3房
如果只是純園區工程師 ，可以考慮的範圍就真的很多
有錢買關埔 略有錢看縣二縣三跟慈雲路
有錢看坤山 沒錢看三寶
有錢看景觀4房 沒錢看低樓層魔術空間2房
1200萬可以買好建設 好地點 高樓層 2房
1200也可以買什麼都差一點的三房
為什麼寶咖咖可以全台一統？
還不就是便宜？
哪個人買房子先看漏水履歷滿滿的建案？
還不是被高昂的價錢給嚇到？
要在竹北買「理想」社區
2房至少1200 3房至少1800
而且要有溢價的心理準備
因為除了售價還要考慮供需。
大家都年收150-200 為什麼我要住漏水屋XD
我自己的看房心得，挑社區就不要考慮CP值了
考慮CP值還是看看寶豐昌等等
你會發現什麼都買不起的1000多萬，變的什麼都可以挑了XD

新竹房價就是猛 30/P起跳變基本了不過新竹可怕的地方在移入人口這麼多 但是交通都沒改善每天光塞車就塞飽了

交通是真的很悲劇XD

慈雲路就是關埔重劃區的一部分耶，你要指的是關長吧，關長也有很便宜的三小國。

原來慈雲路也算@@

竹北需要開拓一條直通園區的快速道路不然就是希望大新竹的輕軌計畫能快點動工

關埔=關長+光埔，關長以關新路為主，光埔以慈雲路，光埔某幾個案子，例如惠宇釋出率極低，那區三房也很難買的到，我指的是那幾個大家心目中不錯的案子。

好奇,我如果搜尋2手,1000在竹北很好買阿?只要認真找,不要當接盤俠,要找個適合自己的窩不難

竹北1000很好買？新竹輕軌真的不要期待

個人覺得591上二手的3房很多阿?(1000出頭的)(都是垃圾?)

竹北現在只有3種秒殺社區 新建案 賣不掉你591看到都是後面的坤山 惠宇沒上架就賣掉了不然就是貴30%的天價

想必MiLu應該不是竹科人，竹科買東西的思維方式是不同的，不是隨便的房都叫房，寧可不買XD

好的物件在上591前就被賣掉了

原來如此,學習了xD (有去新竹出差,高鐵附近房子根本就是

其他好社區也是

太便宜的竹科人反而不會買 會覺得是不是哪裡有問題XD

可是好建案的物件都不會上架賣嗎?總有人換屋吧?

仲介都知道誰是有錢馬上會出價的有案子直接通知這群人快的話當天就成交

普遍都挑建商，這個龜毛習慣可厲害，才會造成某些好品牌的建商一推出很快就沒房挑，有的卻拖好久地方利多出來才有機會完銷。

其實高鐵附近房子已經較不密集了，想看密集的可以去看大悅那一區

然後很多人無法預期地區發展，只會看到現成的環境，那當然要被貴，因為地漲價了。舉例，兩年前光埔沒國小時，惠宇系列3房約10間房售出，總價1400萬附近，卻也乏人問津賣了約半年以上才消化完，現在卻蠻多人在詢問這區，因為國小蓋好了！

那國小真的搶破頭了

而且竹北有趣的是大樓房價比較會漲 透天反而不會中古屋透天會跌價 大樓反而是漲的竹科人愛大樓勝過透天

整個看起來就是竹科造成的賣方市場呀~ 竹北王看來退休了!

因為有人收垃圾 收包裹吧2夫妻住透天 光整理就飽了

收信 團購 公設 管理員 門禁 根本回家就跟在公司一樣

出國不會坐高鐵啦 麻煩死了竹科收入高但買房也不敢捏太緊 科技業不夠穩定

縣三才密集吧，高鐵區的魅力在於綠地比例高