避免被說吹捧文
1.我自己非廣義仲介相關（包含廣告業 私人介紹 出租代理等）
2.我自己沒有曾經購買/持有/或任何2等親內有持有或販賣
3.我自己高抗，所以買某福地建案
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今天要介紹的是 「寶佳」集團的 「寶誠建設」蓋的案子 「澄水硯」
我自己看竹北物件約4年，目前最喜歡的就是澄水硯。
可惜釋出的少，遇到的時候又沒錢
等真的成家準備入手的時候又只剩天價戶...
此建案因為建商普遍不討喜，再加上10年前潛銷時竹北高鐵區跟大型荒地差不多（可以參
考現在的航空城or 公道5新段或竹南大浦）
所以當時賣900萬三房幾乎乏人問津，
這幾天整理實價登錄跟各論壇才發現，
我文前講的天價戶竟然是以985萬買入，而且建商還多送一個車位
（你沒看錯 ，權狀48 實坪30 還有3陽台 雙車 才985...）
結果屋主開1560 我們下斡旋1350 仲介不收QQ
然後我最近才發現因為他樓下 裝潢差一個檔次的 竟然1400成交...
然後輾轉找到屋主，屋主才說 他也看竹北看了6-7年
始終找不到預期的房子 （大三房 高鐵與國道中心） 所以當澄水硯釋出的時候，屋主掛1
450 他發現同天就有7-8組下斡的時候，就直接出溢價10%的1400含仲一口價了
然後當天成交
他的經驗跟我自己的經驗差不多
如果什麼條件都不肯放棄，買到好屋的機會少的可憐
可惜我始終擠不出太多錢，沒辦法學他溢價買屋
才決定買下福地附近的房屋
好在價錢合理....
（另一種講法就是5年也沒漲 前景堪憂）
最後推薦大家，除了看建商也要看建案
選到好建案 6年就是近50%漲幅
但蛋白區頂多就是不跌（其實考慮物價就是緩跌）