※ 引述《s84120aa (山下智久)》之銘言：
: 目前親戚想在新莊幸福捷運站旁自地自建。
: 之後想自己銷售，因為規劃戶數不多。
: 目前規劃地上10層或12層地下2層。
: 應該是規劃2房（25-27坪）與平車。
: 機械車位很像非常不討喜。
: 假如定價在45-50萬/坪，不知道會不會難賣。
: 房含車控制在1500萬內。
: 雖然目前都還在規劃中。不知道有沒有市場。
: 附近有一個新建案好像叫璽之悅吧。
我個人建議 沒名氣小建商要順銷 有幾個方向可以努力
1.格局好好規劃，最好是人家看一眼就喜歡的格局，
不要搞什麼狹長型 或缺角的奇怪格局。
2.廚具 衛浴 地磚等配備 不要用鳥牌的整個low掉
用稍微有一點知名度toto、林內或更高端的，不要省那一點小錢。
3.結構與建材上可以有一些主打的點，
例如提高耐震係數 制震壁或中空樓板 諸如此類
銷售人員至少有亮點可以強調。
4.公設上可以多用點心思，例如作綠美化、氣派大廳、高級健身房
提高建案質感
不然，沒有品牌力，要賣相對吃力，如果又都是省錢思維，更慘，
除非你打算比別人便宜10%