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工商時報 蔡惠芳／台北報導
台北市中山區的指標案「華固樂慕」又見房市大戶出手！首
批實價登錄資訊揭露，戶數達24戶之多，其中高樓層22樓每坪達99.5萬，至於4樓則出現
破盤價每坪68.8萬元；進一步對照地籍資料，知名牛排館鬥牛士非常豪氣地「掃」進5戶
。 「華固樂慕」總銷50億元，位於建國北路一段，基地面積約645坪，採SRC結構，規劃
地上24樓，總戶數104戶、包括16戶店面，坪數64~74坪、3+1房，單層4戶共用三部電梯。
華固建設在2016年預售時，因房市不好普遍有感「讓利」，衝出近100％完銷的好成績。
「華固樂慕」2019年第一季完工，6月陸續交屋認列。根據內政部實價登錄資訊，是該案
第一批揭露，筆數多達24筆，其中22樓仍直逼百萬大關，每坪達99.5萬元； 至於最高總
價為21樓的7,997萬元，市場預期，頂樓24樓揭露時，應可站上百萬大關。 根據「華固樂
慕」的地籍資料顯示，住戶不乏知名企業，其中，老字號知名牛排館鬥牛士就霸氣購進5
戶，市場人士估計5戶約砸下總價2~3億元。 該案為華固6月營收最重要貢獻來源，使得單
月營收衝上20.95億元，年增達1.46倍。華固今年計畫推案逾百億元，第一季有石牌「華
固翡麗」總銷約50億元，已動工興建；預計8月將在內湖推出總銷62億的潭美案，上述兩
大案總銷共112億元，將成為2022年華固主要入帳來源。 至於華固還籌備動工兩筆辦公大
樓案，包括總銷33億的「潭美辦公案」、16億的「承德路商辦案」將採先建後售，成為
2021年～2022年的業績來源。
原文網址: 華固樂慕交屋 最高單價近百萬 | 好房網News
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心得：
4F 單價一坪竟然不到70萬 高樓層也沒破百
各位多多 空空 房市未來電梯往上 or 往下?