: → zaxs12333: 我建議去看平均的房價 就知道一個地方的綜合條件了 06/09 11:30
標題: [閒聊] 南港真的會成為信義第二?
時間: Sun Jun 9 08:01:02 2019
如題
昨天去南港,也是隔幾年後才去南港好好地逛
我小時候讀國小國中都住那邊十幾年了....
我發現那邊變化好大唷~
我的母校舊南港國小的用地已變成南港展覽2館....
誠正國中旁就有捷運出入口
再到區公所,南港高工附近都有新的大樓,新的建築物
都是很具現代化有科技感的外觀...
跟老舊透天厝,斑剝老公寓形成強烈的對比!!
不禁感嘆正在建設中的南港變化很大!!
也看了一下房子價格,真的很貴...
都要一千萬多起跳.....
不知有沒有人覺得南港會成為未來信義第二?
有人要買南港的房子坐等起飛嗎?
可以分享聊聊嗎?謝謝

南港 其實很像新北除非你一輩子 都在南港軟體園區上班你很愛新房 買新北比較划算內湖連東湖都不怎樣了 還在幻想 南港??南港我的看法 機能還是很差白領就業機會 我保證沒有中山 內湖 大安 信義多蛋黃五區?? 士林 內湖 屌打南港好不好南港什麼鬼 能比??當我沒去過南港軟體園區那邊?? 生活過?我建議去看平均的房價 就知道一個地方的綜合條件了我是港湖黑 說的是現實 你這麼在乎我 就是代表我說的有說道重點內湖線在是蛋白一哥我在南港沒有投 資 版上一堆再吹 我看是房子難賣東湖生活條件都不是太好了 還 南港?ㄏㄏ我住士林啊 因為是林沒有大量白領工作 被內湖超車了台北市 房價相對差 就是 北投 萬華 南港 文山不然壘就是目前基數低 網路上才有吹的價值...賣夢希望人家跳進去買

房價本來就說明一切...不然壘 一個地方條件好 房價房地產一分錢一貨

發展成熟的地方 房價基本上都很穩定...我都是講現在 誰跟你未來一直強調未來 都是希望叫人加進去買 不然就是已經買

Zaxs喊在

不想讓自己防套牢...講到心坎了嗎XD

通通包過

身為東湖居民，其實我還滿期待南港lalaport

某人這樣特地發一篇文 反而讓大家覺得被打到痛點XD

區域的發展不會因為你我的觀點而產生改變而是看實際資源的投入而定,覺得沒信心就別買就是啦

買房就跟買福袋一樣

北投 文山 南港 萬華 為什麼低 跟捷運末段也是原因講個概略 自己是體會地方好不好 看房價就知道 用吹得 未來夢 沒用好啦 南港未來 是蛋白一哥 大家快去買XXD

跟港湖黑認真就輸了 XD 他前幾篇就被內湖行家打臉 信用破產啦 你想賣士林房子就好好賣 別老是拉文山 萬華 南港 大同下水

南港如果從 2002 年起算的話 , 是台北所有區漲幅最大的就是反映發展性的結果了 , 之後就看現在投入的資源了我們在這邊爭論也不會改變結果 , 就繼續看下去吧

我看房看了5、6年 房地產一分錢一分貨 就這樣 自己體會漲幅大 不代表什麼 因為基數低看現階段 區域房價 比較準確沒有人再看漲幅的 這不是重點....

東湖生活條件不是太好 我也是笑笑的

像我住的士林區 就一直以來很穩定 沒什麼大波動看漲幅對一般人買房沒啥意義一般人看房價 你買不買得起才是重點 這是最終考量東湖生活真的很不OK啊 ...對我來說內湖要方便馬都是比較偏西湖那邊....豪宅那種沒必要拿下來談我如果是 賣房子的 老二剁掉士林 內湖兩邊跑的生活經驗都在內湖混 當然會看附近的房 難道你感覺 西湖房子比東湖 便宜嗎? 哈哈台北市 差一條路真的差很多啦 要自己去看

南港生活模式超不像新北好嗎...新北房子很亂，大多是沒規劃的老街區，基本上生活機能超強ex中永和、板橋、新店等，哪裡像南港XD

Zax你是士林哪一區啊我前女友在東湖 我也覺得市容很漂亮啊

東湖葫洲那塊比較ok南港興起是時間問題

民權大橋下來後 那附近也是不錯的

內湖舊宗段這邊的辦公室，兩年前空蕩蕩，現在快滿一半。西湖、文德段全滿，還要塞內科之心進來上班族是越來越多

內湖真的塞太多商辦了，把一些分流到南港跟士北科才是好的

但是實際上是潭美段商辦一棟接一棟蓋

潭美比南軟便宜的關係吧，不過南港還有靠近松山的舊工業區就不知道南港路那些車廠、鐵工廠會不會轉型商辦廠辦

東方明珠豪宅今天也拿到建照了

內湖就北市蛋白一哥，拿各區平均房價比較沒啥意義應該比各捷運站周圍房價

老實說,十幾年前經過內湖區時,我也以為它會變成信義區第二

內湖倒是一開始就知道它不會變信義區第二，因為航道下方不然十幾年前舊宗路兩側其實很有三十年前世貿附近的感覺就是整齊的街道旁邊都鐵網圍著一叢叢雜草的地那樣

台北已經沒那麼大重劃區信義計畫區，很難複製除非松機搬走才有可能以目信義計畫區的發展，才剛成長，並未飽和特別是早期低密度開發的建築，有機會改建而這些基地面積又大，可塑性高例如，世貿三館4800坪基地，A26，近3000坪基地以及正在興建的280米高的TST265米高的富邦總部大樓這邊將形成摩天商辦大樓群聚10年內，這區域會大爆發之後就進入成熟期了松機如果沒有搬走，應該就沒有信義第二信義計畫區，外溢效果，會在5年後更明顯改善永吉路，莊敬路，基隆路一段，松德路，這種第一環都更效益顯現元利標下D3土地，要蓋頂級商辦，目前規劃還沒出爐200米高度，應該很有機會南港礙於限建高度，很難出現地標

台北到頂了吧?

從租金來看，沒有到頂南山大樓，最新租金，每坪5000以上A辦租金創新高，精華區房價很難崩今年很明顯，很多好物件都被去化這幾年台北居住品質有提升未來若景氣有變，下修，也不會太深