板橋畢業文
取之於房版太多，現在一點點心意報答房版
(心裡準備：文有點長+手機拍版請見諒)
【夫妻倆背景】
我與先生皆78年次，去年(107年)10月結婚
我(老婆)：土生土長汐止人，工作-板橋
先生：土生土長板橋人，工作-三重
【條件需求】
1：板橋新建案貴公設比又高
所以打定，不看大樓(不花錢買不必要公設)
【鎖定公寓】！無奈普遍屋齡年紀都比我們大
只能從老中掙扎找年輕一點點的...
2：從小我家是兩層樓打通，很習慣有自己空間
【室內實際至少要近30坪】，鳥居絕對不行！
3：微潔癖再加上兩間廁所比較不壅擠、尿急不用搶
【室內一定要兩間衛浴】！
4：考慮到未來生小孩+孝親房
所以室內要【正三房】而不是硬隔的小三房
5：先生有開車需求，但婆家附近有租車位
所以新家是否有車位，到不影響
6：弱弱的我不會騎車、開車
所以先生希望交通位置要公車、捷運方便
7：先生從小家住2樓，不能接受爬高樓
2、3樓首選，4樓極限XD
8：最重要的是，不想因買房壓縮生活品質
所以預算＋裝潢加總1000萬
(每月房貸極限2萬5)
歸納整理以上條件需求
【公寓+低樓層+交通方便+3房2衛浴+預算】
所以就朝這方向邁進拉～～～
【無厘頭前半生看房】
一開始接洽的是黃色連鎖體系仲仲
(以下開始簡稱黃仲)
黃仲是一位大我們約莫6歲左右的年輕小伙子
從事房仲約2年(年輕菜菜)
有物件或是我們有搜尋到物件都會互丟在群組
但...菜菜黃仲很常帶我們看房時自己也嚇到
怎麼說呢，因為他也是第一次一起看
常常門一開，我們三人傻眼+定格.....
＃狀況1
我：哇～這屋況(or格局)我不行...
黃仲：恩..這..我也是第一次來不知道裡面是這樣，我也不行
＃狀況2
鑰匙大門一開，自己都懷疑是這裡嗎？
結果自己嘀咕說，這梯間也太誇張可怕了
＃狀況3
黃仲騎前頭，我們跟車，結果他開始迷航...
才發現～物件地址錯了...
最好笑狀況：
物件在4樓，但5樓梯間曾經有上吊輕生自殺案，然後說，可以啊～你們不要上樓就好，有
什麼理由一定要上樓嗎？（呵呵..）
以上我不知道各位是否也發生過
總之也因為這樣，我們看房的心態變得很輕鬆
成為我們晚餐後的休閒(哈)
平均一週看房3-4天，一次看約4-5間
就這樣，經過了好幾個月
終於黃仲帶看了一間我們都很滿意～～(撒花～～)
終於要第一次斡旋了
但無奈，菜菜黃仲的主管(組長)講話整個就是超高姿態
從頭到尾的談話也是要我們一直不斷加價加價，不為我們爭取
於是，我與先生就覺得，不要為了這間硬是加價格結果影響往後生活
所以這間就pass拉
(最後發現買到的人其實也與我們一開始出價差不多)
【綠色仲中結束看房這回合】
有天突然翻了綠色APP，聯繫上了一位從業20幾年的綠仲
綠仲專業物件不在多在於精，事先做很多功課精準介紹
大約合作了2個月後，帶看了一間超符合我們需求的物件：
【2樓+室內3房2衛+府中站走路約12分鐘+樓下公車站牌+屋主嚴重潔癖屋況超好不需要再
整理+一層一戶+離太太工作走路5分鐘到】
綠仲於是用了我們心目中的價格談了斡旋
並且完全買方經紀人角度，考量年輕人預算
談到深夜，終於讓很硬的屋主【簽下斡旋書】
就這樣.....108年的下半年7月第一天畢業了~~~
【心得：】
溝通入住成員的需求
釐清出最重要的需求，這中間一定會有取捨
取捨面自己心態要先調整好
其中包含室內，交通，格局，等等
最最最重要的是～預算！
看房過程中體悟到，房子真的很多
(常開591、各大房仲網，養成1-2天一定要重新搜尋的習慣，好房不等人，上架很快就有
人談)
真的不要去硬ㄍㄧㄥ價格，或是自己有一絲不能接受的，結果影響往後居住心情
也不要去配合房子，自住畢竟是一段長時間
真的要讓自己很喜歡房子各方面再下手
沒有100分的房子
只有住起來100分舒服的自己
最後～～祝 各位順利從本版畢業！