各位好
最近在辦貸款
銀行給我1000/40年
還有70/20年
總共貸1070給我 利率都一樣
想請問假設我想提前還款
那我應該先還20年還是40年
哪比會比較好呢？
還是銀行不會讓我選擇？
謝謝大家
作者:
st06666 (肚子又餓了)
2019-07-19 13:56:0020年先還 期付金較高
作者:
kyoin (nioyk)
2019-07-19 14:14:00請問那間銀行有給到40年?
作者:
kutkin ( )
2019-07-19 14:31:00當然是期限長的先還你的好要先定義什麼叫好
作者:
ru04d93 (奸臣)
2019-07-19 14:45:00好像沒差吧 先還哪個都一樣阿
作者:
kutkin ( )
2019-07-19 14:48:00年限長的要負擔較久利息
利息的多寡是取決於本金還了多少，本金還完了自然沒利息不過你要貸到40年，代表你每個月償還本金的能力差有閒的錢就先還20年那邊吧，另一邊就慢慢還
作者:
Tosca (hi)
2019-07-19 15:17:00貸40年每個月只要繳三萬 真便宜~
作者:
shaq1607 (shaq1607)
2019-07-19 15:36:00可以去線上試算年限長的總付出利息會比較多
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-07-19 15:47:00貸款1200萬 剛用1.75 40年 利息約470萬 1.6 30年 約315萬40年貸款每年會多付出1萬多利息，但每個月可以少繳7000。
作者:
kutkin ( )
2019-07-19 15:52:00因為你沒定義什麼叫好是減少每月還款重要 還是總還款重要那如果你是有餘裕 我會覺得減少總還款重要
最多還70萬的差距，假定一開始就還完。一邊是月繳28983利息總計391萬。另一邊是月繳30412，利息總計377萬選你喜歡的，不用謝了
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-07-19 16:43:00
提前還款可能有違約金哦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-19 17:22:00你應該買了超出能力的房子，我看過好幾例不久就賣了
就總利息來看 先哪個都是沒差的重點還是剩餘的本金 上面一堆講錯繳的利息跟先還哪個無關跟frank大講的一樣 你的還款能力可能有問題 那就先繳短的
作者: NoNwYo 2019-07-19 18:48:00
金額大的先還……有閒錢的話不對要先看你的貸款方式才能決定
作者: EZ (easy) 2019-07-19 18:59:00
四十年房貸不是比廣志還可憐了？
作者: jesse0802 2019-07-19 19:21:00
當你覺得想貸40年就代表還款能力偏弱所以有閒錢優先還20年利息是根據未還本金來算20年還完再提前還本40年即可因為除了購屋名目才能貸40年
作者:
ivam (ivam)
2019-07-19 22:30:00利率一樣，先還哪個還不是一樣。想整合成只有一個貸款就先還20年的，注意違約金就好
作者:
foxs9 (moon river)
2019-07-20 02:41:00會這樣問 你還是貸20或30年就好
作者: yirgacheffee (來一杯咖啡) 2019-07-20 15:14:00
對你沒差別。
作者:
leeccc (英小)
2019-07-21 00:55:00沒差 我銀行員