沒什麼好說的 絕對是西區
台北的市區發展重點可能會換
但是公共建設不會換
西區那邊有大草皮公園 美術館
光這兩個就永遠無敵了
更何況西區可是從來沒有沒落過的中心之一
西屯可能沒落
西區絕對不可能
能住西區當中部天龍人
靠著你的鄰居和生活圈
以後多得是機會在蛋白區買個兩三棟透天
軟體的環境比硬體重要太多太多了......
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:25:00很難講啦 中區也是有中部最大火車站、台中公園、前市政府、附近還有一中女中、早期還有一堆百貨公司，老台中人怎麼想都覺得不會沒落，結果也是衰敗了
作者:
aimlin ( )
2019-07-18 17:26:00沒都更 20年後西區就破舊不堪了還永遠不落勒？
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:27:00我最後的結論是不要一直去預測哪裡會好，因為多半都不準，有也只是剛好猜中的
作者:
kutkin ( )
2019-07-18 17:27:00中區那叫有建設嗎
早期的很容易移轉，台北最早是大稻埕，再來是北車，再來就大安，東區沒落變信義區，但住的角度，北車中正區跟大安區仍是首選，不會因為沒落房價就低要是死守著舊房子當然沒得選，只能說自己爭多賺點錢啦台中最早期也不是中區，是西區跟北區，去問老一輩就知我阿公那一代來台中只有五期公益路跟火車站有蓋房子，所以他們只好選五期，不是因為那邊房價好，是因為其他地方都是草啊XD 沒有房子可以選
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-18 17:33:00要移轉的先前條件就是要有大量的農地變建地台北已經沒有可以開發的地了，所以各區一起變老大安區永遠不會衰退，但台中太多重劃區了，當然會移轉西區北區人口數都已經很明顯在衰退了
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2019-07-18 17:37:00台中交通越來越發達，快要沒辦法用以前的面貌去判斷以後的發展了
作者:
seuil ( )
2019-07-18 17:37:00西區完全沒有交通建設 大眾運輸規劃完全被無視
所以水湳經貿趕快卡位的意思嗎？lol除非重畫區有大型商場 不然都很難超越原本的台北應該就大直是最明顯的例子 以前覺得美麗華什麼鬼西區綠線跟藍線都有經過呀XD
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:50:00水湳經貿交通不優 被舊眷村、工業區和逢甲卡住而且水湳園區的土地已經被炒太高 未來推案很難在價格上一直往上墊
作者:
aimlin ( )
2019-07-18 17:52:00西區交通太慘烈
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:57:00台中最大的問題是人口成長已經趨緩，但可開發的地太多，所以商圈和建設無法集中，最後很可能的情況是到處都發展的不上不下
原po的問題，答案應該是看社區管理吧談市中心轉移，根本已經歪樓了
南屯補漲太快休息中南屯等一下北屯後，準備下一波怒漲
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 18:36:00h大講的超中肯
水湳蓋滿前西屯不會沒落，反倒西區沒空地了更有沒落的可能，只是也要等74環內蓋滿西區才會開始沒落，沒有夢可做的地方，就是沒落的地方
作者:
chiwchu (cello.idv.tw)
2019-07-18 18:43:00兩戶都買，都住一陣子再決定留哪一間，真心不騙
之後公車要改回人次補助，西區公車班次提升應該會改善交通需求單元二那邊一堆商家卡位，往南一路到十三期等配地
我老家在中正國小旁 西區綠地 美術館 文化中心 成熟商圈 人文氣息 這些條件輾壓台中其他區
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 19:26:00
西區不太可能會沒落因為有兩大國立館科博美術館美軍駐軍選這不是亂選台中市長好幾個都住西區相宅如相人什麼人住什麼房子中區沒落是因為老舊街區擁擠沒地蓋了必然沒落好地理好風水也要有福氣的人才能擁有
作者:
jump0517 (Sonic)
2019-07-18 19:49:00看大家真的都首推西區！
樓上來麻園頭溪畔 美術園道這些地方逛逛 就知道什麼才叫居住環境
作者:
j700 (j700)
2019-07-18 21:08:00西區就是台中天母（大眾運輸被無視哈）
作者:
mmay (終於)
2019-07-18 21:25:00我好朋友就像樓上說的每一區通通插旗 不想漏了哪區XD應該說是8期（不是南屯）漲太快 等11期（不是北屯）補漲才對
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 21:50:0011期現在才知道漲要入場 ，也太晚了是我就賭嶺東 不賭G0了11期 真正賺的是第一批 5.6年前買惠宇入場的漲了7.8萬有了
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 21:55:00五年前 買823旁透天1300就有了 現在最少漲了4.500萬買青田跟仁美的 真的賺翻了，尤其是青田
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-07-18 22:10:00難說～～中區也曾經繁榮～但......
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-07-18 22:18:00其實科博館區域應該是北區，不過西區南屯也真的很優，但是老台中人不會喜歡嶺東那個位置（中山高就橫在那，外加文山掩埋場監獄等大型嫌惡設施），其實看惠宇上晴銷售狀況對比其他案子就略知一二。
南屯只推黎明路以東 嶺東那只能買來當房東 完全不適合自住
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radiwei (little bear)
2019-07-18 22:52:0074剛好把南屯一分為二，以東和以西的條件差很多以西進市區要越過高速公路和74道路，根本雙重阻礙以西的唯一優點是如果買到高樓層又面東，看夜景很漂亮
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 23:21:00賭嶺東的原因 就是相對來說便宜 加上交通便利 再來還有中科大 ，長期看來還是比已經炒過頭的區域來的好，這是我自己看法啦自住當然不適合 學區就是一個大問題了，但交通便利 看得到的就有精科 工業區能買的理由就是他現在1000漲到1200 還是比較容易的，
作者:
derainr (fitz)
2019-07-18 23:30:00我覺得西區在過去10年來變化很大，商業活動增加更多了，但是不能保證未來XD
嶺東那塊要像潭子的漲幅有點難整條公益路其實這兩三年一直有落寞跡象只是沒有這麼完整機能的新興區域，位置地點又好
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hultese (hultese)
2019-07-19 01:04:00嶺東之前已漲過了 下一波還要再等
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2019-07-19 04:56:00台中人如果自住完全不會考慮嶺東，上下班市區往返太壅擠要是在中科那也還好 但進市區就要挑時間北屯就是離地震帶稍微近一點 應該 也還好XD..
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-07-19 05:55:00嶺東就看精科的發展 精科有起來相對能帶動嶺東需求
西區沒空地，請問勤美旁邊那一堆停車場是？美術園道兩排的店家每間都是潛在空地台中都是大地坪透天，跟台北都是公寓大樓整合困難不同哪來什麼沒空地的問題....反而20年前的重劃區像8期，現在已經有老態了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-07-19 16:07:00精科上班住嶺東的也不少喔 我認識好幾個精科影響的範圍主要就嶺東跟黎明商圈一帶
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hultese (hultese)
2019-07-19 17:14:00八期的街景已經算優了啦。惠宇在柳川的新推案，那附近的街景才真的老，而且人家還開價到40幾 XD
作者: shadyback (韋) 2019-07-19 18:05:00
我西區郵差 絕對西區阿 北屯什麼屁都沒有
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-19 21:16:00嶺東這3年 的確已經漲一波了，但空間還是比其他區來的多才是我覺得比目前正在炒的區域還好的主因仔細找一下 還有很多建案價格很不錯（不要拿惠宇出來 建商早就把利潤空間 吃掉了）
作者: mitic1029 2019-07-19 23:56:00
老台中人愛西區 情有可原 環境好居民素質也不錯 但發展停滯 北屯比較有漲的希望 但環境差西區一大截