※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)》之銘言：
: 只是這些拿出來打廣告的好像不多
: 應該預售時就賣了夠多
: 再讓一些政商名流消息人士私下買一買就差不多了吧
: 看到這麼多新房
: 感覺建商對房地產市場景氣有信心才會這麼做的吧？
: 一個情報提供給大家參考
: 看看各位高手老手如何解讀
這種案子多半是在地型買方消化掉了
因為可銷售戶數少,做廣告也不划算
加上準買其實都是本來就這個區塊的人
所以通常都是建商直接掛帆布賣或者給一些小代銷
一般外地人看臨沂瑞安這種精華區區塊的小巷弄
很多根本看不懂,只覺得天價
就像新北很多老在地看重劃區一樣看不懂
所以不會出手!
外來人買破億的案子通常會考慮重劃區例如信義大直
不然就要買知名建案,指名度夠高
你說的這種巷弄內的華廈型新屋,
只要戶型跟坪數規劃的好,適合在地老台北的需求
通常潛銷就賣一半回本了,剩下的擺著掛帆布慢慢賣

在地的要換屋的有錢人 這類區塊很多

一堆住巷子內40年老屋的低調有錢人不想搬太遠

恩.... 台灣有錢人遠比統計數字多太多了

是的，有些附近住戶也來問過我要不要買，我們這裡圈內流通的好物件是蠻多的

北臨沂的新建案很多真的看的到吃不到

蛋黃區地越來越少 價格一定往上的 都更出來的只會更貴

那邊有錢人一堆，不是什麼台商回流這種，都是高階軍公教，銀行退休或者教授之類的，但是早年很會投資小孩都留美，我就認識兩個都這種情形

南臨沂路太小了 一堆單行道 行人也不好走 不如新的重劃區

南臨沂只有新生南路1段 160 150 146巷，可以買其他可以大爆破重劃了

樓上，最好再看清楚有沒有路易莎？我常跟身邊的人說，買老市區新房，200米內要有路易莎，不要敝帚自珍以為地段無敵

我家附近還真的有路易莎。只是為什麼是路易莎？我覺得民生新生的德運官鼎一樓的丹提咖啡氣場之強都可比過星巴克了

丹堤一堆中人龍蛇混雜，學長小心哪天被一起抓走房板曾統計過，高達60%的買房民眾希望樓下有路易莎。如果擴大到200米內，比率可望再攀升。路易莎早就成為房價正指標了我住的地方半徑200米內就有兩間路易莎。兩房釋出幾乎秒殺

德運官鼎一樓的丹提咖啡跟別家都不一樣耶，而且我去好多次了沒有低水平的人，這我覺得不錯～路易莎我下次注意看看

=.= 我家旁邊隔幾間也有路易莎吔 那能做什麼？

德運官鼎側邊一樓有廟，崩毀。新生南路1段132巷口，有路易莎

我也覺得那個廟超瞎

我沒記錯………那邊新的有1.2間是改建案或老屋…………

還好查了一下我的房子旁邊有星巴克跟路易莎

路易莎還有分新型跟舊型，舊型不太ok

我家樓下有怡客跟星巴客，對面有路易莎....

德運官鼎旁邊有廟？完全沒印象XDDD丹堤生意很好 倒是他對面的生意老是做不起來(之前是火鍋店那間

面高架橋那面有一個紅頂商人胡雪巖的廟丹提對面是一家生意好的熱炒店，生意太好已經把您說的店面都吃下來了

不是旁邊有廟，是「德運官鼎的店面是廟」

這摸威風？神明坐在屁股下，不愧素台北有錢佬