Re: [閒聊] 能忍受租房多久?

作者: beebeebee (beebeebee)   2019-06-20 14:48:17
最近這半年
此版算是多多大勝,買房是王道。
不過說真的,戰買房租房其實沒啥意義,每個人需求不同,還是要看需求而定。
買房有買房的優點,租房有租房的優點
比較正向的,
應該是分享買房的心得,或者租房的優點,讓比較分不清楚自己需求的人,能夠透過此版
吸取經驗,做出最佳決策。
對我而言,以目前的房價,台灣經濟及未來展望,我還是認為買不如租。
目前本身擁有三間爛房子,但並不是擁有房子就要站在多方鼓吹買房子好好。
平日與他人討論房地產,我都還是勸沒有能力買房的人,千萬別衝動,為了一棟房子付出
大半輩子的生命,不值得。
對於年輕人而言,時間是最寶貴的資產,如果能趁年輕,利用金錢提升自身能力或投資技
巧,儲蓄金錢做為投資的基礎,未來才有機會跳的比別人高,才有機會翻身。
但是如果一開始,就背債二十年甚至三十年,那這輩子真的就只能為了房子而活,到最後
,真的只剩下這棟房子,而房子,真的能繼續走多頭趨勢到你要賣房子那一刻嗎?
這版有一個很弔詭的言論,就是通膨的角度下,未來房子一定會漲價,但是有時我自己會
在想,如果這論點真的成立,銀行有好多聰明的腦袋,為什麼還肯用低於通膨的一點多趴
利率,賺你二三十年輸於通膨的利息呢?
現在的房價,目前的經濟,未來的人口數,如果不是剛需,還是多想想,別衝動,當最後
一隻老鼠,真的很可憐。
作者: nawy798546 (台灣阿子眉)   2019-06-20 14:50:00
我對每個人都很公平 都先補血XD
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 14:57:00
其他理論都沒有意見,但對於銀行利率你是不是誤會了?房貸現在一點多,並非20-30年都固定一點多,指數會變動
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-06-20 15:00:00
買房 減少三十年生活品質 但子女會感謝你XD
作者: nawy798546 (台灣阿子眉)   2019-06-20 15:41:00
樓上K大的回覆並不見得阿 30年後房子便超便宜 子女會覺得 老爸老母是傻了嗎...當初幹麻花個1000萬 買三房平車 重點是住起來還很擁擠
作者: rioku (溜哭哭)   2019-06-20 15:55:00
魯空又一個
作者: ou123 (ou123)   2019-06-20 16:18:00
原po不是三間房還算魯空嗎
作者: ppnow (no ways)   2019-06-20 16:53:00
誰教你用年通膨率對比房貸利率的
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-06-20 20:37:00
銀行不借錢 要怎麼賺錢?利率就那麼低 你以為銀行不想利率高一點?遇到條件差的借款人 銀行利率也不會太好看啦
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2019-06-20 21:08:00
銀行賺錢的地方又不在一般民眾房貸,企業貸款跟信貸才好賺,問題企業跟信貸借不完的地方還是要想辦法放出去,不然淨賠利息不是更慘,如果企業貸款跟信貸非常活絡,那銀行就會壓低房貸額度嚴審,總之就是好賺的多做點難賺的少做點,你根本不懂銀行說的巴拉巴拉的,買房還有一個好處是強迫儲蓄,你以為錢留在身邊年輕人就會投資自己越跳越高,還是不知不覺花完最後變沒錢沒房的魯蛇那個機率高一點?
作者: chenpeishin (天寒翠袖薄)   2019-06-21 04:29:00
可這種強迫儲蓄是釘一輩子 且房不能像投資分開拆售一旦生病或有事端,沒有太多現錢出坑急用,更loser
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2019-06-21 22:36:00
再貸出來不就好了,你傻嗎?
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2019-06-21 23:07:00
再貸出來就是槓桿操作了,再貸出來的如果投資不利,那就很容易造成房子被迫法拍
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2019-06-22 03:05:00
跟投資什麼關系,都說是急用才貸出來的沒跟銀行交過手沒買賣過房子的人真的活在自己世界,名下有沒有不動產對你來說可能沒差,對銀行評估你就很有差,空空就繼續幻想抱著錢然後世界末日一折買信義區吧抱著現金幻想一年賺一台賓士嗎?兄弟,你不覺得你的錢貶值越來越快嗎?

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