Re: [閒聊] 為何台中的房子比桃園還貴

作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:00:02
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言:
: 買1500萬的房子為何會感到羞恥?
: 在台中算很不錯了吧,也不一定要買新的,中古的也不錯。
: 魯叔當年首購也是買1250的4樓30年舊公寓,
: 不偷、不搶、不拐、不騙,憑自己的雙手努力買的房子,
: 有誰會瞧不起你呢? 何來羞恥之說?
: 何必硬要跟有錢人比較呢?
: 台灣經過幾十年來經濟發展,多少人家家底累積了幾十年,
: 那也是人家流血流汗?去累積換來的。
: 普通人家不過就出社會幾年領領薪水,怎麼去跟人家攀比?
: 做好自己,讓家人過上好生活,就夠了吧。
: : → sonjack: 房仲政府都有統計資料,50%在500萬以下,35%在500~1000 06/20 08:55
: : → sonjack: 1000萬以上的只有10~15%,離開雙北都是這樣的行情 06/20 08:55
純粹心情抒發成為回文焦點,有些始料未及,想想還是正式回一篇。
房板首po,尚請多指教。
首先,照例先報身家。特意去翻了五月的綜所稅資料,夫妻兩人年收
相當,去年度稅前總收(薪資、股票、利息)近280,不確定是否排入平
均收入前5%之列?自認經濟尚可,有基本生活品質,但也不能、不會
過度消費。
目前換房主要的癥結點在於「需要」與「想要」之間的平衡。其實,
我們可以負擔1500的房子,但真有必要嗎?真的要為一棟房子壓縮部
分生活品質嗎?但買新房,知道自己是第一個在馬桶上拉屎(?)的人,
似乎又有莫名的爽度?同理,花數萬元買名牌包拎著晃蕩是否真有必
要?但若真心想要,在不影響生活的前提下,亦何不可?因為猶豫,
納悶為何別人都能夠輕易做決定?是財力超過太多?或只是更甘心樂
意投資一棟安身立命的好房?
版友回文讓我覺得很困擾的是:
1. 無法負擔高單價物件不用感到羞恥
作者: GQman (吾號了凡)   2019-06-20 14:08:00
老實跟你說這個版就是你自己的財務規劃都是屁炒房的就是要賺到你的錢,年薪六百萬的也在炒房講一些幹話
作者: acer987 (宏碁幫)   2019-06-20 14:09:00
自己決定吧
作者: GQman (吾號了凡)   2019-06-20 14:09:00
等下就有人跳出來跟你說買房是資產決定不是薪水決定諸如此
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:10:00
是啊,真的是個人取捨問題~(心累)
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-20 14:12:00
我也覺得買房是一股衝動
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:15:00
究竟該下修條件或上調預算呢?真的好想好想衝1500~
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-20 14:15:00
財力超過很多是一個,因為根本沒差這點錢,第二個就是你講的心態問題,前面幾篇有個類似的,為了家人而買的
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:19:00
我們用錢滿保守的,被說眼高手低心裡有點難過~QQ
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-20 14:20:00
可負擔的前提當然是全新或新古啊
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-20 14:21:00
這個板很奇怪,自住也要被房蟲檢討我猜你是家裡因素必須買大房吧,不然不可能需要上修這麼多
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:23:00
不是,主要是屋齡,我們想買10年內的大樓,但這屋齡的房子開價很驚人,與新成屋相差無幾。我們只有兩個人,也不打算增加家庭人口,空間需求尚可。
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-06-20 14:31:00
外縣市買新房合理因為外縣市房子夠多了有些人要進來台北市 才會買中古屋
作者: oopFoo (3d)   2019-06-20 14:35:00
我覺得你可以把屋齡開放到15年。10年內剛好是大漲的時代,要屋主賠售要拖很久,15年前入手的房子便宜,比較好談。
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-20 14:38:00
推樓上,去查一下區域趨勢找出一個價格帶有得談的
作者: Unsullied (酷酷)   2019-06-20 14:48:00
非台北台中桃園 以你的收入還會猶豫的應該是新北?
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:48:00
樓上兩位大大所言甚是,我確實有觀察到投客六七年的空
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-06-20 14:48:00
所以你要買哪裡的房子?新北?新竹?區域不講清楚很難判斷
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:49:00
屋開價等同甚至高過新成屋~
作者: Unsullied (酷酷)   2019-06-20 14:50:00
新北還是新竹? 至少要先知道是哪裡?
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:52:00
其實我自知目前卡關的是個人價值觀的取捨,比較是理財
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 14:52:00
同等級路段,新屋比中古屋便宜,買新屋如果你是看透天,你要看周圍土地價格
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:52:00
版的業務了。辦公室小妹妹很捨得買上萬的名牌包,我寧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 14:53:00
土地價格*地坪+建坪*7~8=你自建的成本自建加一些premium就是成屋的理想價格
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 14:54:00
可買股票生股利,無關對錯。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 14:54:00
如果理想價格破1000,那當地的破千價格就是合理的買新屋住10年,還可以賣一樣的中古價錢,為什不買還有,280離房板低標還差一點,再加油
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:02:00
承蒙樓上回應,但真心希望您不要浪費發大財的時間打字了。您似無法正確理解別人的文字,我說要買十年內大樓您回應透天土地價格;我說新古屋很敢開與新屋同價,您的解讀是住了十年可賣新屋價很划算,但我現在完全不考慮用新成屋的價錢買十年大樓啊?誰願意?Hello?我也不覺得自己的收入很好過,但房版討論需要自報身家
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:07:00
我的方式給您參考,先開始看屋,看過的每一間都要打分數
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:08:00
才有發言權嗎?需要加油的是你的基本應對禮貌吧!你的言行由版友公斷,也不多說。
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:09:00
除了分數還要有評語,為什麼分數高? 為什麼不喜歡?...這樣大概看個10-20間,就知道自己比較在乎的是甚麼了。然後對於這些條件,要抓大放小。那些一定要,那些可妥協祝你早日找到真心喜愛的房子。
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:15:00
我有用FB做筆記,目前看了約20間,每個物件往往差了某個要素,如一切都好但是變電所第一排之類的,或是環境清幽地段好但是機械下層車位...不過找房本就是辛苦的
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 15:18:00
我是大樓;透天都回了,聽不聽你家的事
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:19:00
過程,大家都是如此,我只是發發牢騷兼弱弱發問而已..還是謝謝大家,祝福大家都能找到自己心目中的好房~
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:21:00
所以才說,要直接打分數。是變電所的分數低,還是機械車
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-20 15:21:00
禮貌一開始回文有,後面妳不客氣我就不會對妳客氣了
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:22:00
都不ok耶,三房(或2+1)平車是基本,變電所或國道第一排也不行...
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:25:00
那看來你需要的是,好好跟你的仲介講清楚需求條件。
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:26:00
有的,有些仲介很好,會事先告知環境有嫌惡設施,但有些是到現場或自己查資料才發現。我會再跟家人討論的,還是謝謝大家的回應。年收沒300竟敢占用討論空間,果真很...羞恥。需要?想要?終究是自己要取捨的。
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-20 15:35:00
把不禮貌的言論當成空氣就好了。
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-06-20 15:44:00
笑了 一堆畢業文找房文都沒有年收300 難道他們羞恥?我只能說感覺是自找的 龍二哥給的建議很務實不過可惜不是你要的 你只想要討拍而已房地產是市場交易 找不到產品就是修正自己的條件買不到房不是羞恥 只是條件設定不對罷了
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:45:00
我想買高雄鼓山、三民、新左營區間十年以下三房平車,室內主建坪25以上,不要2F或頂樓。不要國道第一排、不要近變電所,廟宇尚可接受,希望近捷運站,1500是上限重點是1500是否為必要?若開放至15年以上,或許單價會
作者: danny0857 (間黑男)   2019-06-20 15:50:00
感覺你要求不少,要缺點少的房子就是多付錢
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:51:00
低些?在可負擔的前提下,直衝預算上限是否合理?
作者: danny0857 (間黑男)   2019-06-20 15:51:00
你看了那麼多房子應該有體會到這點,至於覺得中古跟新的差不了多少,那就挑新的不是比較好嗎
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 15:57:00
要版友加油衝年收300並非務實的建議,不過就不再評論了,且也沒有討論的價值。因為20年以上與十年以下的房子價差很大,原先設定的800似買不到預設條件的房子,要不下修條件買20年的物件或是上調預算買新大樓,所以猶豫。
作者: s5597 (0.0)   2019-06-20 16:05:00
你的要求 放在較低預算的人也是這樣想的啊...例如想用700萬買 結果買不到條件要的 那就是自己選擇放寬條
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 16:07:00
是指不要有嫌惡設施的訴求相同或是對於屋齡、價位的考量相同呢?啊,看到回應了,了解。所以真的只能說是個人取捨。
作者: s5597 (0.0)   2019-06-20 16:08:00
如果都不想要加錢也不想放低條件 也許就是繼續等待合適的出現吧~ 不願意屈服就用時間換取XD 只是未來也是未知數
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 16:14:00
所言甚是。自住戶沒有能力判斷未來房市走向,才會走的巍巍顫顫,擔心最後賠上生活品質,窮的只剩一棟房子。20間樣本數太低,可能要再持續看房,經驗值多了,或許可以更清楚取捨,或許最後放棄換房甘心住目前的22年華華廈也是一種選擇吧?
作者: uyrmb47   2019-06-20 16:54:00
如果要久住新房不錯 如果要生小孩選舊的空間大開價永遠是一回事 成交才是真的 你不急可以慢慢看反正如果出價被拒絕就換一間 你出錢又不是別人出錢 怕啥
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 17:21:00
謝謝樓上u大的意見,若遇到符合需求的物件會勇敢出價的。以上~
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2019-06-20 21:02:00
確實跟價值觀有觀,自住房我覺得可以抗通膨當儲蓄所以當初咬牙買下去,已過4年還真的沒跌,表示房租已省4年約百萬
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 21:20:00
是啊,連我家先生都說"喜歡就買起來",反而是我猶疑,心情複雜。生而為人,為了追求居住的安心,究竟該砸多少退休老本才算合理?一輩子住一次全新的房子是否太過虛榮?我現在覺得自己的疑問已無關房地產市場或區域行情,而
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-20 21:30:00
每個人選擇不同而已
作者: sabrinalll (風起)   2019-06-20 21:30:00
是理財(或諮商?)版的業務,錯棚了~自己的心結卻外求答案,似有些偷懶,就不再多做回應了

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