條件太少怎麼幫你?
前年跟去年成交的屋況是什麼?
全新空屋還是帶裝潢舊屋?
裝潢狀況如何?
樓層是幾樓?
你要買幾樓?
房屋基地環境如何?
坐向方位是否有影響?
公設是否有影響?
這兩年是否有房事利多或利空?
現場有太多因素需要考慮
不要只看實價登錄就出價
同一個社區
左邊跟右邊價格可能天差地遠
你都要跟屋主買了
不如直接問屋主開這個價格的想法是什麼
上來問你會更困惑
這裡很多人觀念都不對
比方說
有人說實價登錄會做價沒有參考價值
拜託
你家整條街從100年到現在成交的案子
每一間都做價嗎？
智障嗎？
不會自己看合理區間喔
以實務經驗來說
成交100間都不一定會有一組買賣雙方都同意給對方做價
有些人就是聽到一點風聲就高潮
太好笑了，科科
※ 引述《sonlight (愛說笑的人)》之銘言：
: 最近看了一棟房子 是屋主自賣 開價1180萬
: 但看了同社區前年七月跟去年一月的實價登錄
: 建坪還比較大約67坪 成交價分別是900萬和938萬
: 導致我不知怎麼開價 怕開太低錯失喜愛的房子
: 開太高 又失了荷包 由於看房到現在斡旋僅下過兩次
: 都是透過仲介 第一次遇到直接跟屋主談
: 希望板上大大能給點意見 非常謝謝!!!
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