買房畢竟是一大筆錢
有時後有剛性需求 不得不買
所以如果要做比較壞的打算
以大台北為例的話
同區域的房子 誰會抗跌些
1.預售屋
2.10年內新屋
3.10-20中古電梯大樓
4.20年以上公寓
當然每個房子狀況不一樣 點也不一樣
只是想問看看 就抗跌 少賠這件事
要選誰？？？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 08:23:005. 直接到本版取暖
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-06-05 08:28:0030年以上公寓 房已經不值錢了 只剩土地價值除非蛋黃區改變不然至少不愁賣
作者:
josh17 (珍惜資源)
2019-06-05 08:31:00老公寓只有在蛋黃區才有價值
作者:
Francix (Hypnagogic)
2019-06-05 08:58:00房市跌，不就地跌，舊屋少了折舊損失倒是真的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2019-06-05 09:00:005紙紮屋
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-05 09:07:00討論那種漲比較快吧跌就讓魯空去做夢就可以了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 09:13:00應該是說跌就讓魯套去担心就好了!
作者:
rf (當愛已成往事!!!)
2019-06-05 09:16:00跌多跌少，跟恢復快慢差別，最終還是要選地點，有人才有用
幾乎沒人選預售屋 但這確近期賣最好 所以結論是房子不會跌 或不怕跌
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 09:38:00刪文哥最近超崩潰...喪失了威信
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-05 10:16:00老屋,爛屋,越爛越老越便宜越保值.但地上權不算.第二個是規模夠大的土地,跌下去快拉起來也快.以前有第三個,是透天店面..但是現在商業結構改變.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-05 10:19:00所以跌下去在起來,很可能會產生新的熱門區域.很容易造成商圈轉移.所以除非有強烈剛性的店面,觀光或是醫院.不然很可能會吃到商圈轉移問題.漲得最快也跌的最快的是豪宅..XD
不過自住的重點不是在自己到底喜歡住什麼樣的房子嗎？ 花大錢結果為了保值住自己不喜歡的感覺很怪。當然兩個一樣最好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-05 10:27:00自住就買每次崩盤之後的第一批案子..例如2000年崩盤,2003回穩,所以16年屋.或是921建築法規剛改過之後的案子.也因此剛好,2003和921只差3年,所以自住一般都建議這一批.建築法規和今天的梅差很大,所以設計外觀等看起來沒差很多.其實再過五年,5年屋會和這一批16變成20年屋的視覺落差不大.但是,,,價格可是差很多的.因此,16年屋這一批,25年屋這一批,是比較好的保值自住選擇但是如果經歷一次崩盤之後在起來.同一批的案子會變成價格傻傻分不清楚.例如29年和22年屋,你覺得這一批的價格有差很多嗎?沒有阿...長的都很像,因為同一批產的,法規和技術都雷同.可是你要知道,當年價差可是很大的喔..so...買你要的那個時期的第一批案子..有最佳保值效應.
作者: socrates0907 (熊大) 2019-06-05 11:53:00
推高雄王
推C大 可是地段還是最影響保值性吧 那些台北市蛋黃區爛公寓要跌很難吧
作者:
hultese (hultese)
2019-06-05 12:02:00自住的話 921前的就別碰了 再一次大地震不知道會發生什麼事
作者:
leonhsu (小徐)
2019-06-05 12:07:00自住跟投資要分開看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-05 12:09:0030年前,高雄地段最好在鹽埕區.20年前,高雄地段最好在文化中心10年前在農16.現在新彎曲房價最高..
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-06-05 12:10:00地段還是會變的 古早時代根本沒東區
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-05 12:10:00一代天子一代臣,盛極必衰,物極必反.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-05 12:12:00不動產是金融產品,隨時關心你的財富是必要的.
房子是拿來住 不是拿來買賣的 ok?台灣已經很多人買不起房了 竟然還有人以買賣房子來賺錢 看了真搖頭 真沒良心
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 13:43:00房地產的炒作金額大，流動性較差，要懂再切入，但幾乎穩賺不賠。最差就是等通通膨
作者:
leonhsu (小徐)
2019-06-05 14:54:00可是很多自住都希望房價漲，曾看過01在互吵江翠北DE比AB區誰比較好
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 15:55:00等通膨讓房價漲....這也是神邏輯..炒房炒到等通膨真的不如學水桶哥去考多益..
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 16:29:00不管幹啥還是比窩在家當個沒房被瞧不起的廢人好不是每個人都有能力接受自己是社會上的人生失敗組
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 16:34:00寧願多花時間看房版良心ce大的回文，也懶得花時間看人生失敗組的發言。啊不就是廢
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 16:45:00你改名叫失敗組好了~
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 16:51:00沒房的垃圾的確就是失敗組，被看笑話剛好而已。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 16:53:00你老師跟父母真的要哭了~
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 16:59:00如果他們知道有家人學生是社會上買不起房的廢物真的會哭
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 17:04:00這是真的~如果讓他們知道有家人的思想這樣子偏差..哭死
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 17:11:00花了幾10年養個廢物他們才會哭
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 17:17:00廢物跟有沒有錢根本不同..有錢一樣也可以是廢物像某人..我也不知道他到底有錢否但從他推文我確信他是廢物...
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 17:19:00有錢的人在世人眼中就是勝利組，只是仇富的窮酸會嫉妒他們有不有錢不重要，知道窮酸是廢柴活該被瞧不起就夠了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 17:22:00說的是你呢...中文老師也要哭了!
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-05 17:23:00出來買不起的廢物家屬再哭不遲
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 17:24:00也沒看到你買啊? 鍵盤掃貨? 還是太久沒成交 慌了?不過你講話的態度跟QQeevv超像的...XDD 他被桶了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-05 18:28:00失敗者陣線
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 18:34:00含刪文哥嗎？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-06-05 18:47:00一堆號稱的大將都開小號意外嗎
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kevinhon (kevin)
2019-06-05 19:39:0081樓在自介嗎？號稱自己滿手現金，卻整天想低價買北市精華區，假掰的廢 X窮人仇富就算了，自己自稱有錢還想貪心再低價囤房，嘖嘖~
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-06-05 20:13:00國王的房屋 土地
作者:
eyesg (彌å郎)
2019-06-06 19:36:00請問 魯空跟魯套 是什麼意思