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六都房市 火熱5月天
5月房市買氣再增溫，受傳統旺季、大選前買盤出籠等刺激，六都5月買賣移轉棟數為2.2
萬棟，創近五年來同期新高，包括台中、台北、桃園月增皆逾兩成，基期較高的新北市也
有17%的增幅。整體買氣台中以北明顯回溫，惟高雄月減2.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3、4月移轉棟數已是近五年同期新高，5月
持續走旺，年增7.8%，主要還是房價止跌後趨於穩定，加上遞延買盤回流帶動交易量回升
，帶動移轉棟數明顯回溫。
六都地政局公布5月買賣移轉棟數顯示，台中市4,141棟，月增25.6%最多，台北市2,743棟
，月增22.4%居次；新北市5,598棟，月增17.2%；桃園市3,667棟，月增兩成；台南市
2,216棟，月增7.3%；惟高雄市降至3,626棟，月減2.2%。不過，六都與去年相比，移轉量
全面成長。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年農曆年後，3月自住客看屋人潮開始出籠，329檔
期、520檔期建商銜接衝刺推案，也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁，台北市5月以內湖區
396棟、中山區323棟、大安區307棟最多，三區皆突破300棟量體。
此外，新北市衝破5,000棟大關。于靜芳指出，新北市交屋潮達907棟，其中，以淡水區
666棟、中和區566棟、板橋區546棟最多，淡水區以「海洋都心II」、「宏盛水悅」交屋
為主，中和區有「映象太和」、板橋區則是「有湛然幸福時光」交屋潮。
雖然六都房市交易量較去年同期升溫，但後市仍有變數。永慶房屋業管部經理謝志傑表示
，國際景氣部分除了近期美中貿易戰加劇，景氣前景混沌也影響購屋信心；而國內部分則
有新建餘屋創新高、賣壓加劇風險，未來恐掀價格戰，房市復甦力道也將走緩，預計下半
年房市觀望氛圍將比上半年濃。
心得：
上一篇我貼的新聞，看到fytnship推文寫
"貿易戰使房市觀望氣氛轉濃 5月全台交易量較4月減11%"
大家不是都在觀望嗎?怎麼還創新高阿
搞得我好亂喔，大家買東西都是邊觀望邊付錢嗎?