[請益] 七年級中後段生買房 家鄉vs發展

作者: x071500 (DeRoc)   2019-05-17 09:31:48
大家好、不好意思來到版上發文想請教前輩們經驗
我是七年級中後段生、無房無子、一台車、穩定交往、是個家鄉快要成為首富的中漂族。
目前工作穩定、平均年收約略130萬上(薪資+獎金)、不靠爸媽(沒富爸爸但是有好爸爸
)。
人生走到在決定是否買房的階段(無強烈剛性需求),但碰到很多抉擇兩難的問題,故而請
教各位過來人的想法。
1、父母兄長皆在南部,希望孩子能在附近定居。
我的想法: 家庭感情不錯、在外打拼時也會每天打給家人問候,也曾想過回家鄉,但碰到
的問題是: 目前我的工作單位部門是相對穩定的,基本上七八點間回家沒有問題,算是個
相對好缺。但面臨到台中的房價較高鎖定的範圍約一千萬出頭左右。以前輩們的經驗,是
否離開相對舒適的工作環境,選擇回鄉工作買較便宜房價。
是前輩們選擇 現有繼續發展 還是 早點回鄉卡位?
2、城市的發展性 vs 買房置產的風險
中部是個我待過最喜歡的都市,不僅規劃方便,氣候不錯,74環繞去哪兒開車都滿方便。
就根據公布的口遷移率,台中正向微幅成長,家鄉部分則是持平微衰退、房價相比的話,
台中高出許多。因此猶豫不決是否在台中置產是對的選擇?
3、最後如果真的選擇在台中置產,前輩們會多存一點買約略1400萬上下,標準正三房(室
內25以上)以上,還是會選擇1100萬左右2+1房,價差兩三百的部分拿來別的地方使用呢?
(預計5年內都不會有小孩,意外有也只會多一個出來)
謝謝前輩們指教
作者: what1026 (XRX)   2019-05-17 09:39:00
看你房租多少,還有你想買哪裡
作者: she520328 (ds)   2019-05-17 09:43:00
主要還是看你頭期款要拿出多少,要是1400的貸款8成,一個月加管理費要付近4萬,這樣薪水有點吃力,要看另一半薪水是否能幫忙生活開銷支出,不然小孩出來後很恐怖。
作者: Tosca (hi)   2019-05-17 09:52:00
中南部當然買正三房+平面車位 好住也好賣
作者: pitifulduck (委屈鴨)   2019-05-17 09:52:00
有能力的話建議正三房 裝潢省一點就好
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-05-17 10:01:00
南部有工作的話就回去比較好啊
作者: arctic (WORKING)   2019-05-17 10:11:00
先留中部,以後要回南部中部房子可賣/租。
作者: CITY0825 (阿威)   2019-05-17 10:14:00
夠用就先2+1 進可攻退可守
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-05-17 10:15:00
在中南部 買房壓力真的少好多台北市1000多萬能買什麼鳥防
作者: sbeman (Nash)   2019-05-17 10:18:00
覺得薪水和工作環境都滿意的話,待台中很好!回南部不遠
作者: One102bird (一石二鳥)   2019-05-17 10:18:00
我跟你一樣,但更硬的是待在台北
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-17 10:22:00
正標準三房 唯一選擇...家鄉跟工作地點..看個人都好
作者: RINsanity (凛來瘋)   2019-05-17 10:33:00
大小是還好 要選保值好脫手的 地點好+格局別太怪這樣以後你如果轉念想生小孩換大房 或老了回南部都方便
作者: kevinhon (kevin)   2019-05-17 10:38:00
樓樓上少講了實價七折
作者: CA1ROS (不是太好的地方....)   2019-05-17 10:50:00
年薪都130萬了,自己決定就好
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2019-05-17 11:03:00
台灣朝向雙北、台中雙核心發展 高雄則是逐漸在外流
作者: kikooo (大潘)   2019-05-17 11:23:00
待中部買三房 退休了再回高雄換房還可以換品質更好的南部的漲幅應該追不上中北部
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-05-17 11:30:00
通常會去台北工作都是總公司 在台北市 要洗履歷跳薪水 等中年再去小公司當大主管等退休
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-05-17 11:39:00
南部如果薪水一樣130 那就回去~~在南部買透天 在中部只有大樓
作者: seekforever (sadnessflower)   2019-05-17 11:40:00
家人感情好就回去,常見面會吵就留台中台中自住應該都是買三房,2+1的社區通常較複雜
作者: acer987 (宏碁幫)   2019-05-17 11:43:00
返鄉不可行
作者: Skydier (噫!)   2019-05-17 12:00:00
台中正三+車位
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-05-17 12:04:00
台中三房好脫手,建議至少三房
作者: carpfish (小魚)   2019-05-17 12:09:00
最好同樣的金額在高雄可以買透天啦...是不是太看扁高雄
作者: Innnn (Solong,Etude)   2019-05-17 12:17:00
全新的透天當然有困難,但二三十年或以上的巷弄裡有機會
作者: SweetLee (人生如戲)   2019-05-17 12:24:00
兩人年薪總合的七倍差不多
作者: neverli (想睡)   2019-05-17 12:40:00
絕對選台中阿 高雄沒落中 不然你以為他為什麼能當選
作者: aimlin ( )   2019-05-17 13:03:00
高雄空氣水質堪虞經濟衰退是還好 ,空氣水都不okㄟ紫爆日 高雄高過台中不少喔
作者: smile14for0 (橘 皮 可 恥 嗎?)   2019-05-17 13:06:00
兩年前跟你同樣的狀況與預算 考慮的台中買房地點也跟你一樣 最後我們買台中四房唷(因為先生想生兩個)因為考量到跟雙方家庭留點距離比較有美感(北高)以及未來工作機會的因素 所以是這樣規劃 我覺得買房前要先討論的應該是你們有多少頭期款 未來貸款的分配(自己扛?一起抗?)關於透天部分 台中也是很舊的也能一千萬買到啊 大家不要這麼看扁高雄嘛XD我個人是比較喜歡高雄的城市規劃以及路況(馬路很大我是三寶) 但如果回去的話先生只能在南科 太遠了
作者: proudwit (FAFAKID)   2019-05-17 13:15:00
會問第3點代表還沒開始看房子吧…想投資就實際去看看吧~投資會考量絕對不是只有你提的房數跟價錢…
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-05-17 13:40:00
銀行會借錢給你再說,130要買1400
作者: she520328 (ds)   2019-05-17 17:49:00
推按錯了 補回來
作者: ann99 (安九九)   2019-05-17 19:51:00
先確定女友想住台中還是高雄吧?我跟先生年紀跟你差不多都台北人,最後決定買竹市重劃區3+1房(工作地),返鄉工時和收入會變差的話不要衝動,我們房價抓年收5倍左右,還款算蠻輕鬆的
作者: littlebaby27 (在家上班)   2019-05-17 23:10:00
台中市真的很不錯!
作者: ntutbj (treasure )   2019-05-18 01:20:00
台中跟高雄選自己喜歡的,但還是要靠近後援近些,覺得房子還是選3房以上為佳
作者: oceanman (隨便)   2019-05-18 07:25:00
台中也好貴啊
作者: Amelita (not lonely)   2019-05-18 18:55:00
有小孩以後,七八點才下班,要考慮後援的問題
作者: blackcat3399 (影子)   2019-05-19 13:08:00
1400在高雄其實也不少新的透天建案能選了

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