推 Maori: 雨遮計不計價要看建照取得年份，不要誤導好嗎 05/17 08:04
呵呵呵
先來看看原文:
※ 引述《liocorno (小肥閔)》之銘言：
: https://imgur.com/a/2qnbntb
: 預售屋三房格局
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: 室內 19.15 坪
: 陽台 1.39 坪
: 雨遮 2.82 坪 (雨遮比例好像比一般建案高，花錢買雨遮感覺不開心)
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: 想請教如果把下面中間小房打掉變成跟客廳相連的開放書房，
: 因為來不及客變，不知道有甚麼要注意的地方?
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: 也歡迎回應其他建議。
: 謝謝房版的大家。
有沒有發現原文liocorno大是說自己買預售屋呢?
而且還沒有交屋 只是來不及客變
那麼 現在還沒有交屋的預售屋
雨遮可不可以計價呢?
雨遮不能計價的規定是起自於馬英九時期
民國100年內政部更改的預售屋定型化契約
https://epaper.land.gov.taipei/Item/Detail/%E5%B1%8B%E7%B0%B7%E9%9B%A8%E9%81%AE%E7%94%A2%E6%AC%8A%E6%B8%AC%E7%B9%AA%E7%99%BB%E8%A8%98%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E9%9D%A9
縮址: http://0rz.tw/YnvkA (北市地政局官網)
為了避免消費者買到這種實用上沒有太大效益的「虛坪」，
內政部於100年5月1日起實施預售屋「屋簷、雨遮登記不計
價」措施，建商所提供之預售屋買賣定型化契約均應載明屋
簷、雨遮不得計入買賣價格之條款
https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/3c664c56-ecd2-4c4c-8d51-b4f95821c52f
縮址: http://0rz.tw/bUmrj (內政部定型化契約)
（２）附屬建物陽臺部分：新臺幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟元整
（除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格）。
現在民國108年還沒落成交屋的房子
Maori你認為他的預售屋合約會是100年之前簽的嗎? XD
我覺得可能性不太大啦!
我是覺得我並沒有誤導 謝謝! XD