Hi 請教各位大大,
小弟買的中古屋上禮拜拆除作業後才發現,
天花板拆掉後發現有鋼筋裸露現象
另外下面三樓鄰居也反應之前有漏水造成他們的壁癌問題
但是合約中的現況說明書均勾選"無", 仲介跟前屋主並未告知這些情形,
仲介的說法是買來就有釘天花板，所以他們也不知道
遇到這樣的情況請問各位大大會如何處理呢? 謝謝!

請屋主賠。中古屋本就會隱瞞說謊。很正常。賭你沒發現

有無故意不告知瑕疵要蒐集前屋主持有期間天花板是否刻意遮蓋等事證

漏水是很難說 但天花是誰做的應該比較好找

即使屋主不知情也有賠償責任吧?另外房仲有責任嗎?

房仲會訂一個定型化契約 通常是交屋后六個月 範圍跟金額都有限制保固條款

但這算是瑕疵吧，我可以跟賣家主張減少價金嗎?

即使不能以通常方法檢查到也最好儘速通知賣方

我發現到, 房仲是屋主的爸爸耶XDDD這在演哪齣XDD

要避免瑕疵擔保時效過 舉證麻煩漏水還要看原因是因裝修造成的還是管線老舊造成的 管線位置及是否為共同管線

嚴重的話要不要測個氯離子？

有氯離子檢測報告，是ok的

氯離子報告 是屋主提供? 會不會是假的?之前有版友說 鋼筋裸露 其實非常嚴重已經不是一般漏水問題了鋼筋裸露 會加速生鏽 連牆裡面的鋼筋都會生鏽鋼筋生鏽後 會大幅膨脹 造成水泥整個崩落非常危險