最近查了一下實價登錄的房價，
發現連同一筆建案單價計算方式都不一樣
常常總價漲了幾百萬，
單價確反而變低。
這樣根據實價登錄統計的房價漲跌根本就不準。
這個內政部可以先統一一下單價的計算方式嗎？
https://i.imgur.com/9FKPATu.jpg
81.69坪
總價1960->2180
單價28->26.7
https://i.imgur.com/pBcP9Si.jpg
80.19坪
總價1767->1988
單價25.1->24.8
https://i.imgur.com/HTR9hC0.jpg
46.81坪
總價1000->1156
單價24.5->24.7
https://i.imgur.com/kMK8rLo.jpg
41.35坪
總價820->930
單價23->22.5
https://i.imgur.com/7QkWQ8W.jpg
65.67坪
總價1235->1358
單價20.4->20.7
https://i.imgur.com/V83Zwk0.jpg

看不懂你在說什麼 我看你附的圖都很正常啊

看不是很懂，但是問題應該是車位價格有沒有在合約內拆算的差異?

你說的這件事從開始到現在都存在

交易習慣導致的，要政府規範有難處吧!感覺沒有必要管那麼寬。

以前還沒歷史資料查詢只知道單價計算方式會不一樣，現在發現連同一物件還能有不同單價計算方式？這應該要統一一下算法吧！？沒有統一計算房市很難看出實際房價漲跌，不知道房價實際漲跌，政府要如何決定政策方向？總不能摸著眼睛做。像上面例子都是大漲，可是單價卻顯示下跌，所以政府要寬鬆政策？

我也被弄迷糊過，只能自己寫程式自己算。沒車位的 case 就根據車坪數估算一個車位價

有的新建案同坪數還會有含裝潢跟沒含裝潢,也差很大..

樂居的數字都是拆分車位整理過的